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orihuela · Villamartin · Apartment

3-bedroom apartment in Orihuela

€639,000

3 bed · 2 bath · 88 m²

À vendre · Référence: R5400859

Piscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
88 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de trois chambres à Orihuela offre 88 m² bien agencés avec deux salles de bain complètes et accès à une piscine commune. La distribution intérieure privilégie la fonctionnalité : les trois chambres permettent un usage flexible, que vous cherchiez un lieu de résidence principal ou une base côtière. L'immeuble propose des équipements collectifs incluant la piscine, un point d'attrait constant dans la région. L'emplacement à Orihuela vous place à distance raisonnable des plages du sud de la Costa Blanca tout en restant dans une zone moins saturée que les localités balnéaires immédiates.

Orihuela est une ville moyenne dynamique avec un centre historique complet : commerces de proximité, restaurants locaux de qualité, pharmacies et services bancaires tous accessibles à pied selon votre position précise. Vous vivrez dans un environnement véritablement espagnol, où le rythme de vie privilégie la tranquillité relative tout en offrant les commodités urbaines. Les plages de Pilar de la Horadada et Punta Prima se trouvent à environ 15 km, accessibles rapidement en voiture. Cette distance en fait un choix judicieux si vous préférez la vie en ville avec la côte à portée de main pour vos escapades.

Orihuela attire depuis des années les acheteurs du nord de l'Europe cherchant un bon rapport qualité-prix hors du cycle immobilier des zones littorales surenchéries. Les appartements résidentiels dans cette gamme de prix trouvent aisément des locataires de courte ou longue durée, notamment pendant les mois d'hiver. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 45 km, rassurant pour les trajets réguliers vers la Suède ou le Danemark. Les commodités essentielles — santé, transports, commerce — fonctionnent selon les standards européens, offrant la stabilité que les acheteurs nordiques recherchent.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels frais faut-il prévoir lors de l'achat à Orihuela ?+

L'impôt de transfert immobilier (ITP) s'élève à environ 6 % du prix d'achat en Région de Valence. Ajoutez les honoraires du notaire (0,5–1 %), les frais de registro (environ 0,1 %), et les éventuels honoraires d'agence. Le total des frais d'achat dépasse rarement 8–9 % du prix.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne où vous trouverez tous les services sans dépendre d'une voiture pour chaque course. Le climat ensoleillé, les restaurants familiaux de qualité et la proximité de la côte créent un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers. La communauté d'expatriés, particulièrement suédoise et danoise, s'y est bien établie.

Un petit appartement avec piscine commune est-il facile à louer ?+

Oui. Les propriétés de cette taille à Orihuela attirent les touristes hivernaux et les locataires long terme cherchant un pied-à-terre abordable. Les trois chambres permettent des configurations flexibles pour couples avec invités ou familles réduites, élargissant votre pool locatif.

Combien de temps faut-il pour obtenir le NIE et ouvrir un compte bancaire ?+

Le NIE (numéro d'identité d'étranger) s'obtient auprès de la délégation de la police nationale locale, délai variable selon les communes. Une fois le NIE en main, ouvrir un compte bancaire espagnol prend quelques jours. Nombreuses banques acceptent les non-résidents pour des opérations basiques.

Orihuela offre-t-elle de bonnes perspectives locatives ?+

Oui. La ville bénéficie du tourisme côtier sans la saturation de la côte immédiate, attirant locataires de longue durée et visiteurs saisonniers. Les annonces sur les plateformes espagnoles et nordiques montrent une demande soutenue pour les petits appartements meublés ou semi-meublés à ce prix.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5400859

€639,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Villamartin

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€29,000–€45,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€639,000

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