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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

orihuela · Playa Flamenca · Apartment

Appartement de 3 chambres à Orihuela

€589,900

3 ch · 2 sdb · 112 m²

À vendre · Référence: R5400850

Piscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
112 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une surface de 112 m², est situé à Orihuela, ville historique de l'arrière-pays de la Costa Blanca. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle avec des espaces de vie bien définis et une piscine commune — un élément apprécié pour les résidents qui cherchent une détente quotidienne sans entretien personnel. La localisation intra-urbaine permet un accès facile aux services, commerces et établissements scolaires d'Orihuela, sans l'ambiance touristique saturée du littoral.

Orihuela est une ville de plus de 30 000 habitants dotée d'une vie locale authentique : marchés hebdomadaires, restaurants de cuisine traditionnelle valencienne, et une architecture riche entre le centre ancien et les quartiers résidentiels modernes. La plage la plus proche se trouve à environ 15 km vers le sud. Pour qui recherche une vie moins balnéaire que celle des stations côtières, Orihuela offre une atmosphère plus ancrée, avec universités, musées et patrimoine architectural. Les commerces quotidiens, pharmacies et services de santé sont à proximité immédiate.

Orihuela attire les acheteurs qui préfèrent un environnement urbain établi plutôt que touristique, où les prix au m² restent modérés comparés à Benidorm ou Torrevieja. Ce type d'appartement, bien équipé et avec piscine collective, correspond à une demande de vacataires et de résidents permanents cherchant une base confortable sans complexité d'entretien. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 50 km, rendant les connexions internationales accessibles. Pour les investisseurs, Orihuela compte une base croissante de touristes culturels et d'expatriés non actifs, offrant des perspectives locatives intéressantes hors des sentiers battus côtiers.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les démarches pour acheter à Orihuela ?+

En plus du prix de vente, comptez environ 8 à 10 % pour les frais de notaire, registre et impôt de transmission. Pour un acheteur non-résident, l'enregistrement auprès de la Trésorerie espagnole (Hacienda) est obligatoire et simple. Nous vous guidons à travers chaque étape du processus légal et administratif.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine une authentique vie de ville avec des services complets : transports urbains, supermarchés, restaurants traditionnels et un climat méditerranéen agréable toute l'année. Vous vivrez loin de l'agitation touristique mais avec tous les équipements d'une ville établie de 30 000 habitants.

Pourquoi choisir un appartement de ce type plutôt qu'une maison individuelle ?+

Un appartement avec piscine commune offre une maintenance zéro (pas de jardin à entretenir), des frais mutualisés, et souvent une meilleure sécurité. C'est une solution idéale pour les non-résidents ou ceux qui préfèrent la simplicité d'un bien clé en main.

Comme acheteur suédois ou nordique, quels avantages spécifiques ?+

Les Nordiques apprécient Orihuela pour son authenticité loin du tourisme de masse, et les prix restent accessibles. L'aéroport d'Alicante offre des liaisons directes régulières vers la Scandinavie, facilitant les visites saisonnières ou l'installation progressive.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Orihuela accueille une clientèle stable de touristes culturels, d'étudiants, et d'expatriés non-actifs cherchant des prix raisonnables. Les rendements locatifs annuels oscillent entre 4 et 6 % selon la saison et le positionnement du bien. La piscine commune est un atout majeur pour attirer des locations saisonnières.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5400850

€589,900

Apartment in Orihuela

orihuela, Playa Flamenca

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Points forts

  • —Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€27,000–€41,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€589,900

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