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rojales · Ciudad Quesada · Villa

7-bedroom villa in Rojales

€690,000

7 bed · 6 bath · 179 m²

À vendre · Référence: R5400844

Piscine
Villa in Rojales — image 1
1 / 25
Chambres
7
Salles de bain
6
Surface habitable
179 m²
Surface du terrain
1000 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 179 m² sur un terrain de 1000 m² à Rojales offre une base solide pour une vie côtière sans complications. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle comprend 7 chambres et 6 salles de bain, ce qui la rend adaptée aux familles élargies ou aux propriétaires envisageant une activité de location. La piscine privée et l'espace extérieur généreux constituent des atouts pratiques pour le climat méditerranéen. La configuration de 7 chambres permet de multiples usages : résidence principale, maison de vacances pour la famille, ou investissement locatif avec flux de revenus réguliers.

Rojales est une commune rurale établie à l'intérieur des terres, à environ 15 km de Guardamar del Segura et ses plages. Le quotidien y tourne autour des commerces locaux, restaurants traditionnels et de la vie villageoise valencienne. Les supermarchés et services sont accessibles à proximité. Vous ne disposez pas d'une vie côtière directe, mais plutôt d'une tranquillité campagnarde avec accès facile à la mer en voiture. La région attire des familles cherchant de l'espace, du calme et des prix plus raisonnables que les zones balnéaires.

Rojales retient l'attention des acheteurs pour son rapport qualité-prix : vous obtenez un terrain généreux et une maison spacieuse à 690 000 €, un positionnement avantageux par rapport aux propriétés côtières équivalentes. L'infrastructure routière (connexion à l'A-7) facilite les déplacements vers Alicante et l'aéroport (à 50 km). Avec 7 chambres, cette villa supporte bien une activité de location saisonnière ou à l'année, particulièrement appréciée des couples de retraités scandinaves ou des familles multigénérationnelles. Les coûts d'entretien et de gestion restent modérés en comparaison des villas côtières.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 27 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 1000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Rojales ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent la taxe de transfert (ITP, environ 6–7 % pour une propriété ancienne), les frais de notaire et d'enregistrement (1–2 % du prix). À Rojales, ces coûts s'ajoutent au prix de 690 000 €. Il est recommandé de prévoir un budget total incluant l'impôt foncier municipal et les assurances. Un notaire local gérera l'enregistrement auprès du Registre foncier espagnol.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est une commune paisible, loin du tourisme balnéaire intensif. Vous y trouverez des restaurants locaux, commerces de proximité et une ambiance rurale méditerranéenne. Les familles apprécient l'espace, le calme et l'absence de foule, bien que la vie culturelle soit moins animée qu'à Alicante ou sur la côte.

Pourquoi choisir une villa de 7 chambres à ce prix ?+

À 690 000 €, cette configuration offre un excellent rapport surface/prix comparé aux propriétés côtières. Elle convient aux familles nombreuses, multigénérationnelles, ou aux investisseurs recherchant une capacité locative élevée avec rendement locatif régulier en Méditerranée.

Est-ce facile pour les Scandinaves de s'installer à Rojales ?+

Oui, Rojales accueille de nombreux couples de retraités nordiques. Les services médicaux, infrastructure routière et accès à l'aéroport d'Alicante (50 km) facilitent l'intégration. Les formalités d'installation requièrent un NIE (numéro d'identification espagnol) et l'enregistrement auprès de la mairie.

Quel est le potentiel locatif d'une villa ainsi à Rojales ?+

Avec 7 chambres et une piscine, cette villa génère des revenus locatifs solides, notamment en haute saison estivale et parmi les familles élargies. Le rendement annuel atteint généralement 4–6 % en location saisonnière organisée. Les coûts de gestion et maintenance y sont modérés par rapport aux propriétés côtières.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5400844

€690,000

Villa in Rojales

rojales, Ciudad Quesada

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€28,000–€45,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€690,000

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