la nucia · Villa
4-bedroom villa in La Nucia
€854,000
4 bed · 3 bath · 200 m²
À vendre · Référence: R5398258

Description
Cette villa de 200 m² sur un terrain de 370 m² à La Nucia offre quatre chambres et trois salles de bain, distribuées sur une parcelle bien proportionnée idéale pour une famille. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une exposition lumineuse en fin de journée. L'accès à La Nucia depuis cette position facilite les trajets vers le centre du village et les services locaux, tout en conservant un cadre résidentiel tranquille.
La Nucia est une commune de l'intérieur, à environ 7 km de la côte, offrant une vie quotidienne calme éloignée de l'agitation balnéaire. Vous trouverez des restaurants et petits commerces au cœur du village, une atmosphère méditerranéenne sans les foules. Pour accéder aux plages et à la vie côtière, Benidorm et Playa de Finestrat sont à courte distance en voiture. Le village a conservé son caractère local tout en s'étant progressivement développé pour accueillir les résidents étrangers, notamment nord-européens attirés par le climat et les prix de l'immobilier.
Les acheteurs choisissent La Nucia pour son rapport qualité-prix supérieur à celui des zones côtières et sa position stratégique entre l'intérieur et la Méditerranée. Cette villa, aux dimensions pratiques et sans prétention, convient aux familles recherchant une base stable plutôt qu'un bien de prestige. Le secteur immobilier y montre un intérêt locatif croissant auprès des touristes en quête d'authenticité, ce qui en fait une option viable pour les investisseurs envisageant une mise en location saisonnière partielle.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2200 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à prévoir à La Nucia ?+
Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que des droits de mutation régionaux. Une inspection immobilière coûte entre 400 et 600 €. Les taxes municipales (IBI) sur ce type de bien avoisinent 300–400 € annuels selon la valorisation cadastrale.
Comment est la vie quotidienne à La Nucia ?+
La Nucia offre une vie tranquille avec des services de base (école, médecin, pharmacie, épiceries) au centre-village. L'atmosphère reste villageoise, loin du bruit côtier, idéale pour qui cherche le calme. Vous êtes à 20 minutes de route de la plage et à 30 minutes d'Alicante en voiture.
Une villa de 200 m² pour 860 000 € est-elle bien évaluée à La Nucia ?+
Oui. À La Nucia, les villas de quatre chambres se situent entre 750 000 et 950 000 €. Ce prix reflète une taille confortable avec trois salles de bain et un terrain de dimension appropriée, sans surcoûts de prestige côtier.
Quels sont les avantages pour un acheteur scandinave ?+
L'impôt sur la fortune n'existe plus en Espagne, simplifiant la succession. La communauté suédoise et norvégienne y est bien établie, vous trouverez facilement des services en votre langue. Le climat hivernal doux attire durablement les familles nordiques cherchant une résidence secondaire stable.
Quel potentiel de location saisonnière pour ce bien ?+
Une villa quatre chambres à La Nucia peut générer 800–1 200 € par semaine en haute saison (juillet-août), atteignant 4 000–5 000 € mensuels en exploitation continue. La demande touristique croît, en particulier parmi les voyageurs cherchant une alternative authentique aux zones côtières surchargées.
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