Villa de 4 chambres à Alfaz del Pi

€1,195,000

4 ch · 3 sdb · 350 m²

À vendre · Référence: R5397637

PiscineLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

350 m²

Surface du terrain

1250 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 350 m² se trouve dans L'Alfás del Pi, commune résidentielle et bien établie de la Costa Blanca. La maison s'étend sur un terrain de 1250 m², offrant suffisamment d'espace pour les aménagements extérieurs et une piscine privée. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, elle convient aux familles ou à ceux qui recherchent des espaces de travail séparé. L'orientation et la disposition des pièces tirent profit de l'exposition sud, courante dans cette région, garantissant une bonne luminosité toute l'année. La villa dispose d'une piscine, atout majeur durant les chauds mois d'été.

Vivre à L'Alfás del Pi signifie accès à une communauté stable, sans le caractère touristique des zones côtières plus denses. Le centre-ville propose restaurants, supermarchés et services quotidiens à pied ou à quelques minutes en voiture. La plage de Bol Nou se situe à environ 2 km, accessible rapidement par routes bien tracées. Les familles apprécient les écoles locales et l'atmosphère tranquille des quartiers résidentiels. La vie s'y déroule à un rythme moins frénétique que dans les stations balnéaires voisines, tout en offrant commodités et divertissements.

L'Alfás del Pi attire acheteurs et investisseurs depuis des années grâce à sa stabilité immobilière et sa popularité auprès des résidents durables. La commune bénéficie d'une bonne desserte d'infrastructures médicales et commerciales. L'aéroport d'Alicante est à environ 45 km, accessible en moins d'une heure. Pour les investisseurs locatifs, la demande reste constante chez les familles expatriées et les vacanciers cherchant davantage de calme et d'espace qu'en station côtière. Les propriétés avec piscine et terrain généreux, comme celle-ci, conservent leur attrait auprès de cette clientèle.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3350 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1250 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et les impôts d'acquisition à L'Alfás del Pi ?+

Les frais de notaire s'élèvent généralement à 2,5–3 % du prix de vente. L'impôt de transfert de propriété (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) varie entre 6 et 10 % selon la Communauté valencienne. Ajoutez frais d'agence et frais légaux. Votre agent peut vous présenter un détail complet avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à L'Alfás del Pi ?+

C'est une commune résidentielle calme, idéale pour qui cherche stabilité et tranquillité. Les commerces essentiels (supermarché, restaurants, pharmacie) sont accessibles à pied dans les quartiers centraux. L'atmosphère est moins touristique que Benidorm ou Altea ; vous côtoyez surtout résidents permanents et familles expatriées. La proximité de la plage (2–3 km) permet baignades et activités côtières sans saturation estivale.

Pourquoi une villa de ce type et budget séduit-elle les acheteurs ?+

Un terrain de 1250 m² avec piscine privée offre espace et autonomie rarement accessibles à ce prix en bord de mer. Quatre chambres conviennent aux grandes familles et aux locations saisonnières. Cette taille évite aussi entretien complexe et consommations énergétiques excessives comparées à villas plus imposantes.

Comment les acheteurs suédois s'adaptent-ils à L'Alfás del Pi ?+

Nombreux sont les résidents nordiques établis ici depuis années. L'infrastructure médicale est fiable, l'administration bien structurée, et les services bancaires accommodant. L'hiver doux (15–17 °C) plaît aux retraités ; l'été tolérable grâce à la proximité côtière. Distance et fuseau horaire restent plus proches qu'autres destinations méditerranéennes pour Scandinaves.

Quel est le potentiel locatif à L'Alfás del Pi ?+

La demande reste stable auprès des vacanciers cherchant villa confortable plutôt qu'appartement urbain, ainsi que chez expatriés en mobilité temporaire. Une piscine et terrain ajoutent valeur locative. Rentabilité typique : 4–6 % brut annuel selon saison et gestion. L'attraction résidentielle durable protège mieux la valeur qu'en zones touristiques soumises à cycles volatiles.

Basé sur des données notariales réelles

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