4-bedroom villa in Orihuela

€1,600,000

4 bed · 3 bath · 280 m²

À vendre · Référence: R5393575

Luxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

280 m²

Surface du terrain

900 m²

Description

Cette villa de 280 m² sur un terrain de 900 m² à Orihuela offre quatre chambres et trois salles de bains, conçue pour une famille cherchant l'espace et l'intimité. La propriété bénéficie d'une orientation permettant une bonne exposition naturelle tout au long de la journée. L'accès direct au terrain de 900 m² donne une liberté rare pour aménager jardins, terrasses ou zones de détente selon vos besoins, sans surplomb de voisins immédiats.

Orihuela est une ville moyenne de la costa avec tous les services quotidiens — pharmacies, supermarchés, restauration locale — sans l'agitation touristique intensive des grandes stations côtières. Les familles apprécient les écoles, les parcs urbains et une vie communautaire consolidée. La plage la plus proche (Playa de Orihuela) se trouve à environ 8 km, accessible en 10-15 minutes en voiture. Pour les restaurants, la ville offre une sélection de petits établissements locaux plutôt que des chaînes touristiques.

Orihuela attire les acheteurs résidentiels qui préfèrent une localité stable et authentique à une destination de vacances. Le marché locatif existe mais reste modéré comparé aux stations côtières — les rendements dépendent davantage du positionnement de la propriété que d'une demande touristique. Les routes vers Alicante (45 km, aéroport) et Murcie (80 km) sont directes. Les tarifs des impôts fonciers et de la vie quotidienne restent raisonnables pour la région.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2280 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 900 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat en Espagne, à Orihuela ?+

Les frais typiques incluent les impôts de transfert (environ 6–7 % du prix), les frais de notaire (0,5–1 %) et frais de registre immobilier. Un avocat immobilier est recommandé. Pour une villa à 1 600 000 €, comptez environ 110 000–130 000 € de frais annexes.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville tranquille avec une vie locale établie, écoles, commerces et services. C'est un endroit où les gens vivent plutôt qu'un pôle touristique. La proximité de la plage (8 km) et le climat méditerranéen stable font partie de l'attrait.

Une villa de 900 m² de terrain — pourquoi c'est important à ce prix ?+

À 1 600 000 €, un terrain de 900 m² donne une marge de manœuvre rare pour les extensions ou aménagements futurs. C'est surtout pertinent si vous envisagez un projet à long terme ou valorisez vraiment l'intimité et l'espace non construit.

Quel est l'intérêt pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Orihuela offre un climat stable sans l'intensité touristique de Benidorm ou Torrevieja. Les propriétés de ce calibre attirent les résidents nordiques qui cherchent une base résidentielle pérenne. Les coûts de vie et les impôts sont modérés.

Quel potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Le marché locatif local reste principalement résidentiel plutôt que touristique. Les rendements annuels se situent généralement entre 2–4 % pour les villas, selon emplacement et saison. Orihuela convient mieux à l'acheteur cherchant une résidence personnelle qu'un investissement locatif pur.

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