Villa de 4 chambres à Orihuela

€1,575,000

4 ch · 2 sdb · 250 m²

À vendre · Référence: R5393527U233299

NeufPiscineGolfLuxe

1 / 8

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

250 m²

Surface du terrain

797 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 250 m² sur un terrain de près de 800 m² offre une base solide à Orihuela, ville de l'intérieur de la province d'Alicante. La propriété dispose de quatre chambres et 2,5 salles de bains, avec une piscine privée — un atout majeur pour les propriétaires résidentiels et les investisseurs locatifs. L'orientation et la taille du terrain permettent des aménagements extérieurs importants, typiques des villas de cette gamme à Orihuela.

Orihuela reste une ville prospère dotée de commerces, restaurants locaux et services publics dans un cadre moins touristique que les côtes. La vie quotidienne y est celle d'une vraie communauté : écoles, supermarchés, pharmacies et boucheries à proximité. La plage se trouve à environ 20 km au sud, vers Playa Flamenca et La Mata. Si vous cherchez une base non côtière avec accès facile au littoral, Orihuela convient bien aux familles qui veulent éviter la densité balnéaire.

La ville attire des acheteurs nordiques et européens pour son coût moins élevé qu'en bord de mer, sa stabilité urbaine et ses possibilités locatives solides auprès de travailleurs et retraités. L'aéroport d'Alicante se situe à 45 minutes environ. Les villas avec piscine et terrain de cette taille trouvent preneur régulièrement, qu'en résidence principale ou location de courte ou longue durée.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3250 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 797 m² — espace, intimité et place pour planter
5Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix d'achat pour les impôts et frais (ITP à 10 %, frais notaire, cadastre). À Orihuela, ces coûts ne diffèrent pas de ceux des communes voisines. Un notaire local et un gestionnaire fiscal vous aideront à clarifier le détail exact avant signature.

Quel type de vie mène-t-on à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille intermédiaire avec un vrai tissu urbain : restaurants, bars de tapas, marchés hebdomadaires, commerce indépendant. L'atmosphère reste celle d'une commune espagnole classique, moins touristique que la côte, mais avec tous les services. C'est idéal pour qui cherche authenticité sans isolement.

Pourquoi acheter une villa avec piscine plutôt qu'un appartement ?+

Une villa avec piscine offre plus d'intimité, un espace extérieur vrai et, pour les investisseurs, un bien davantage sollicité en location saisonnière ou annuelle. À ce prix en Orihuela, une villa représente un meilleur rapport surface-prix qu'un bien côtier équivalent.

Puis-je obtenir une résidence espagnole en tant qu'acheteur suédois ou scandinave ?+

Oui, il n'y a pas de restrictions pour les ressortissants suédois ou EEE achetant en Espagne. Vous aurez besoin d'un numéro d'identification fiscal (NIE) et d'un compte bancaire espagnol. Un avocat ou gestionnaire local accompagne ces démarches sans complication.

Quel potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Orihuela attire travailleurs frontaliers (Murcie, entreprises), retraités et touristes de passage. Une villa avec piscine génère 400–600 € mensuels en location annuelle, voire 1 000–1 500 € en locations courtes saisonnières. Le rendement dépend de la gestion et de la saison.

Basé sur des données notariales réelles

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