Villa de 4 chambres à Orihuela

€2,050,000

4 ch · 4 sdb · 335 m²

À vendre · Référence: R5393527U233266

NeufPiscineGolfLuxe

1 / 8

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

335 m²

Surface du terrain

1060 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 334,67 m² sur un terrain de 1059,84 m² offre un espace généreux dans le quartier résidentiel d'Orihuela. Quatre chambres et quatre salles de bain permettent une organisation fonctionnelle, tandis que la piscine privée constitue un atout majeur pour la vie quotidienne en climat méditerranéen. L'orientation et la configuration de la propriété bénéficient d'une exposition optimale, typique des constructions établies dans cette zone de la Costa Blanca.

Vivre à Orihuela signifie accéder à une ville avec tous les services : commerces locaux, restaurants, écoles et centre-ville animé à proximité. Vous êtes à environ 12 km de la côte et des plages de Punta Prima et Dehesa, accessibles en 15-20 minutes en voiture. La communauté comprend des résidents permanents et des visiteurs saisonniers qui apprécient le calme relatif d'Orihuela par rapport aux zones touristiques plus densément peuplées. Les infrastructures quotidiennes — supermarchés, pharmacies, cliniques — sont bien distribuées dans la ville.

Orihuela attire les acheteurs internationaux pour son marché immobilier plus accessible que les zones côtières premiums, tout en conservant la qualité de vie méditerranéenne. Cette villa de 4 chambres avec piscine répond à la demande croissante de propriétés à usage personnel ou locatif saisonnier. L'aéroport d'Alicante est à 45 km, rendant l'accès facile depuis la Scandinavie via les liaisons directes vers l'Espagne. Le potentiel locatif existe, particulièrement en haute saison estivale, lorsque les visiteurs recherchent des villas indépendantes avec piscine plutôt que des appartements.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3335 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1060 m² — espace, intimité et place pour planter
5Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à prévoir pour une villa à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % de frais notariaux et d'enregistrement, plus les frais de l'agence immobilière. Il n'existe pas de droits de mutation supplémentaires en Espagne au-delà des frais notariaux standards. Les propriétaires doivent s'acquitter de l'IBI (impôt foncier annuel), généralement modéré à Orihuela comparé aux zones côtières.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec une vie locale bien établie. Vous y trouverez des marchés hebdomadaires, des restaurants familiaux, des services municipaux et une atmosphère moins touristique que la côte immédiate. La ville conserve un caractère espagnol authentique tout en accueillant une importante communauté d'expatriés depuis de nombreuses années.

Est-il courant d'acheter une villa avec piscine à ce prix à Orihuela ?+

Oui, les villas de 4 chambres avec piscine et terrain privé de plus de 1000 m² se trouvent régulièrement entre 1,8 et 2,5 millions d'euros à Orihuela. Ce prix reflète l'espace substantiel, la piscine et la localisation établie, tout en restant inférieur aux propriétés comparables plus proches de la mer.

Les scandanaves peuvent-ils facilement acheter une propriété à Orihuela ?+

Absolument. Il n'existe aucune restriction sur l'achat immobilier pour les ressortissants étrangers, y compris suédois, norvégiens et danois. Le processus légal est transparent et géré par des notaires espagnols. De nombreux Scandinaves possèdent déjà des villas à Orihuela et dans la région.

Quel est le potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Une villa avec piscine peut se louer 1200-1800 euros par semaine en haute saison (juin-septembre), générant un rendement brut de 8-12 % annuellement selon la gestion. Le marché locatif de courte durée est actif à Orihuela, particulièrement auprès des familles cherchant une alternative aux appartements d'hôtels.

Basé sur des données notariales réelles

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