Appartement de 3 chambres à Orihuela

€615,000

3 ch · 2 sdb · 144 m²

À vendre · Référence: R5393524U233248

NeufPiscineGolf

1 / 19

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

144 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 144 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres où le coût d'accès à la propriété reste accessible comparé aux stations côtières. Le bien comprend 3 chambres et 2,5 salles de bains, avec piscine privée — un atout majeur dans la région. L'orientation et la distribution des pièces offrent une exposition naturelle efficace, typique des résidences d'Orihuela construites pour le climat méditerranéen. Vous disposerez d'espaces de vie fonctionnels sans superflu.

Orihuela propose une vie quotidienne authentiquement espagnole. Le centre-ville historique, avec sa cathédrale du XVIe siècle et ses ruelles animées, reste à proximité raisonnable. Vous trouverez restaurants traditionnels, commerces locaux et services de proximité sans traverser une station touristique. La communauté d'expatriés scandinaves et nordeuropéens y est bien établie, facilitant l'intégration. La plage de Playa Flamenca (orientée sud-est) se trouve à environ 15 km ; l'accès aux criques et plages de la Costa Blanca demeure rapide via la N-332.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un équilibre : propriété abordable, cadre de vie espagnol véritable, sans prix gonflé de la côte. Le marché locatif y fonctionne modérément, avec une demande de tourisme intérieur et d'expatriés à l'année. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à 40 km, desservant les connexions nord-européennes. Les services médicaux, administratifs et commerciaux (supermarchés, pharmacies, banques) couvrent tous les besoins quotidiens. Pour qui cherche une propriété avec piscine à un prix raisonnable en région de Valence, cette configuration d'Orihuela offre un compromis pertinent.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et délais pour acheter à Orihuela ?+

L'achat en Espagne comprend frais de notaire (0,5–1 %), impôt de mutation (6–8 % en région de Valence) et frais d'agence. Le délai de clôture varie de 4 à 8 semaines après signature du compromis, selon la banque et les démarches administratives. Orihuela, moins congestionné que la côte, accélère souvent les procédures.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine tradition espagnole et confort moderne. Vous vivrez au rythme méditerranéen avec commerces de proximité, vie sociale paisible et accès facile aux plages sans saturation touristique. La ville offre services complets, espaces verts et une communauté internationale bien intégrée.

Pourquoi choisir un appartement de 144 m² avec piscine dans cette gamme de prix ?+

À 615 000 €, ce volume habitable avec piscine privée serait 50–70 % plus cher en première ligne côtière. La piscine ajoute valeur d'usage et attrait locatif saisonnier. À Orihuela, ce tarif donne accès à des propriétés spacieuses introuvables au même prix à Benidorm ou Alicante.

Hansson & Hertzell aide-t-il les acheteurs nordiques avec les visas ou résidence ?+

Nous guidons sur les formalités d'acquisition et documents notariés, mais la résidence relève de démarches consulaires. Pour visa de résidant non-lucratif ou similaire, consultez directement l'ambassade/consulat suédois en Espagne. Nombreux clients scandinaves résident sans complications chez nous.

Quel potentiel de location saisonnière pour cet appartement à Orihuela ?+

Avec piscine et 3 chambres, le bien convient à familles en location estivale ou groupes. Le rendement locatif à Orihuela (4–6 % annuels) est modéré mais stable, contrairement à la côte. Demande d'expatriés hivernants et tourisme intérieur offrent débouchés réguliers.

Basé sur des données notariales réelles

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