javea · Jávea · Xàbia Centro · Villa
3-bedroom villa in Javea
€1,190,000
3 bed · 2 bath · 278 m²
À vendre · Référence: R5390698

Description
Cette villa de 278 m² à Jávea - Xàbia offre trois chambres et deux salles de bains dans une localité réputée pour son équilibre entre vie côtière et tranquillité. Orientée pour capter la lumière naturelle, la maison dispose d'une piscine privée, élément clé du mode de vie méditerranéen. La configuration des espaces intérieurs suggère une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à la résidence principale qu'à l'accueil d'invités. Vous êtes à distance raisonnable des commerces locaux et des points d'accès à la côte, sans les inconvénients de la proximité immédiate avec les zones touristiques saturées.
La vie à Jávea - Xàbia s'articule autour d'une communauté établie, avec des restaurants de quartier servant une cuisine locale et méditerranéenne, et des plages accessibles en voiture selon le secteur résidentiel. La ville propose une offre loisirs équilibrée : marchés hebdomadaires, commerces indépendants, promenades côtières et activités nautiques. Le caractère moins frénétique que les stations balnéaires voisines en fait un lieu de séjour privilégié pour ceux qui recherchent l'authenticité plutôt que l'animation touristique permanente.
Jávea - Xàbia attire durablement les acquéreurs souhaitant un bien résidentiel en Méditerranée espagnole, loin de la spéculation immobilière des zones saturées. Le marché de la location saisonnière reste stable, particulièrement en haute saison estivale, offrant un potentiel de rendement pour les propriétaires. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 120 km, les infrastructures routières permettant un accès régulier à la province. Les services médicaux et administratifs couvrent les besoins courants sans nécessiter de déplacement vers la capitale régionale.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2278 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
Questions fréquentes
Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'acquisition d'une villa à Jávea - Xàbia ?+
Au-delà du prix d'achat, comptez les frais de notaire (environ 6 %), les taxes de transfert régionales, et l'enregistrement du bien. L'inspection technique et l'assurance emprunteur complètent les coûts initiaux. Une fois propriétaire, prévoyez l'IBI (taxe foncière locale), l'assurance habitation et, si applicable, les frais de syndic ou de communauté.
Comment est la qualité de vie quotidienne à Jávea - Xàbia ?+
Jávea - Xàbia offre un rythme de vie méditerranéen maîtrisé, avec accès à la plage, restaurants et services sans surcharge touristique permanente. Le climat, doux la majorité de l'année, favorise les activités extérieures. La communauté d'expatriés scandinaves et d'Europe du Nord y est bien établie, créant un environnement socialement intégré.
Une villa de cette taille et gamme de prix est-elle facile à revendre à Jávea - Xàbia ?+
Les villas de trois chambres avec piscine sont régulièrement demandées par les acheteurs cherchant un bien de taille intermédiaire. À Jávea - Xàbia, ce segment absorbe bien les transactions, notamment auprès des familles et des investisseurs locatifs. La liquidité dépend de l'état du bien et de sa localisation au sein de la commune.
Quelles démarches administratives attendent un acheteur suédois ou scandinave ?+
Vous devrez obtenir un NIE (numéro d'identité fiscal espagnol), ouvrir un compte bancaire local, et accomplir les formalités notariales standard. Les ressortissants nordiques bénéficient de traités de non-double imposition et d'une reconnaissance automatique de leur résidence légale en Espagne. Un conseiller fiscal local simplifie ces étapes.
Quel potentiel locatif offre une villa à Jávea - Xàbia ?+
Les villas avec piscine génèrent une demande touristique stable en été, avec des loyers hebdomadaires attractifs. La location long terme auprès de résidents expatriés assure une stabilité complémentaire. Le rendement brut tourne généralement entre 5 et 7 % selon la saison et la gestion, impôts déduits.
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Emplacement
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€1,190,000
Villa in Jávea - Xàbia
javea, Jávea - Xàbia Centro
Points forts
- —Piscine
- —Luxe
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R5390698
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