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la romana · Villa

3-bedroom villa in La Romana

€189,900

3 bed · 1 bath · 150 m²

À vendre · Référence: R5390167

Villa in La Romana — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
150 m²
Surface du terrain
2079 m²

Description

Cette villa de 150 m² sur un terrain de 2079 m² à La Romana offre une base solide pour qui cherche de l'espace et de la tranquillité. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle dispose de trois chambres et une salle de bain, avec suffisamment de terrain pour envisager des aménagements futurs ou simplement profiter d'une certaine intimité. La parcelle généreuse — plus de deux hectares — est l'atout principal ici, rare à ce prix dans la région.

La Romana est une petite localité rurale du sud de la province d'Alicante, caractérisée par des routes tranquilles et une vie de village. Les restaurants et commerces de proximité servent les besoins essentiels ; pour plus de choix, vous vous rendrez à Orihuela ou Pilar de la Horadada, tous deux à une vingtaine de minutes en voiture. La plage la plus proche se trouve à environ 25 km, ce qui convient aux visiteurs occasionnels plutôt qu'aux amateurs de littoral quotidien. Vous vivrez ici à l'écart de l'agitation touristique, dans une zone où les voisins sont agriculteurs ou couples en retraite.

Le prix de 189 900 € reflète la localisation rurale et l'absence de services urbains immédiats — mais c'est précisément ce qui attire des acheteurs en quête d'espace abordable. La parcelle importante peut intéresser ceux qui envisagent une exploitation agricole à petite échelle ou simplement un projet résidentiel à long terme. Pour les Scandinaves accoutumés au coût élevé du mètre carré, cette villa représente une opportunité d'investissement modeste en Espagne, avec la stabilité et la simplification qu'offre une maison déjà construite.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 2079 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une villa à La Romana ?+

Comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais de mutation (impôt de transfert), honoraires notariaux et frais d'enregistrement. Votre notaire et notre agence vous détailleront l'ensemble avant signature. À La Romana, ces coûts restent maîtrisés comparés aux zones côtières plus chères.

Comment est la vie quotidienne à La Romana ?+

La Romana est un village rural tranquille, idéal pour qui recherche calme et connexion avec la nature. Les services essentiels (commerce, santé, école) sont accessibles à proximité ou dans les localités voisines à courte distance. L'ambiance est celle d'une communauté établie et discrète, loin du tourisme de masse.

Pourquoi une villa sur un si grand terrain à ce prix ?+

La localisation rurale, sans accès immédiat à la mer ou aux aménités urbaines, explique ce tarif. Le terrain vaste offre cependant une flexibilité rare pour les projets personnels ou agricoles à petit volume, compensant l'éloignement pour certains profils d'acheteurs.

Quels avantages fiscaux pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Si vous n'êtes pas résident fiscal espagnol, vous êtes soumis à l'impôt sur les plus-values immobilières en cas de revente. Consultez un conseiller fiscal avant achat pour optimiser votre structure. Aucun droit de succession particulier n'existe entre époux ; une planification à titre individuel peut s'avérer utile.

Quel potentiel de location ou revenu locatif pour cette villa ?+

À La Romana, la demande touristique existe mais reste modérée — vous cibleriez plutôt des familles en long terme ou des retraités. Le loyer mensuel serait inférieur à celui des zones côtières, mais stable. Pour maximiser le rendement, une amélioration légère et un accès internet haut débit peuvent aider à attirer une clientèle télétravail ou retraite.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5390167

€189,900

Villa in La Romana

la romana, La Romana Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€8,000–€12,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€189,900

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