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la romana · Villa

Villa de 3 dormitorios en La Romana

189.900 €

3 bed · 1 bath · 150 m²

En venta · Referencia: R5390167

Villa in La Romana — image 1
1 / 25
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
150 m²
Parcela
2079 m²

Descripción

Esta villa de 150 m² se sitúa en La Romana sobre una parcela de más de 2000 m², ofreciendo espacio y privacidad en el corazón de esta localidad tranquila del interior de Alicante. Distribuida en tres dormitorios y un baño, la vivienda aprovecha bien su orientación y la amplitud del terreno, donde hay margen considerable para ampliaciones, reformas o proyectos personales. La estructura y dimensiones la hacen idónea como casa principal, inversión de alquiler o refugio de fin de semana con independencia y calma.

La Romana es un municipio rural con carácter, a unos 40 km de la costa y próximo a Alcoi, con buena comunicación por carretera. Aquí la vida es más lenta: bares y comercios locales sirven a la comunidad, y el contacto con otros residentes suele ser directo y natural. Si buscas beach clubs o vida cosmopolita, la costa está accesible en poco más de media hora. En cambio, si prefieres autenticidad, precios accesibles y un entorno donde la gente se conoce, este municipio lo proporciona. Muchas propiedades rurales atraen a extranjeros que valoran el espacio, la privacidad y el bajo coste de vida.

A este precio, poco habitual en la Costa Blanca, te encuentras con terreno generoso y vivienda funcional: la combinación es rara. Los compradores nórdicos en particular reconocen el valor de una parcela grande, donde plantar árboles, montar un pequeño huerto o simplemente respirar sin vecinos pegados. La gestión de la comunidad es mínima. Los servicios de La Romana —agua, electricidad, acceso— están establecidos. El potencial de alquiler existe, especialmente con reforma y entre temporada, aunque la localidad es más tranquila que las zonas costeras saturadas. Para jubilados o trabajadores remotos, el presupuesto sobrado y la paz merecen consideración seria.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Jardín privado en una parcela de 2079 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
  • 2Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra en La Romana y qué gastos adicionales hay que asumir?+

El proceso es estándar en España: oferta, firma de contrato privado, depósito, tasación bancaria si financias, y firma en notaría. Los gastos adicionales (impuestos de transmisión, notaría, registro) rondan el 8–10 % del precio de compra. En La Romana, algunos compradores optan por gestión simplificada porque hay menos complejidades urbanísticas que en el litoral.

¿Cómo es la vida cotidiana en La Romana?+

Es una localidad pequeña, tranquila, con comercios básicos, bares y restaurantes tradicionales. La mayoría de residentes conoce al vecino. Si necesitas servicios más especializados (medicina privada, escuelas internacionales, cines), Alcoi está a 30 minutos. La costa está a 45 minutos. Es vida rural con comodidades, no aislamiento.

¿Por qué una villa con terreno tan grande a este precio?+

La Romana no es zona de demanda turística ni urbana, luego el suelo es más barato. Esta villa requiere reforma y/o mantenimiento activo, lo que también influye en el precio. Es una buena oportunidad si tienes visión a largo plazo o capacidad de invertir en reforma.

¿Cuál es la situación fiscal y de residencia para compradores nórdicos?+

Si compras como no residente y no vives aquí, los impuestos son más bajos que si estableces residencia fiscal española. Muchos nórdicos mantienen residencia en el extranjero y usan la casa como segunda vivienda o alquiler. Recomendamos consultar a asesor fiscal antes de comprar.

¿Tiene potencial de alquiler una propiedad en La Romana?+

Sí, pero de forma diferente al litoral: menos turismo diario, más alquiler mensual o estacional a trabajadores o jubilados. Con reforma, puede atraer familias remotas o jubilados nórdicos. El rendimiento es más modesto que en costa, pero los gastos también son menores y la propiedad requiere menos mantenimiento estacional.

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~1 km
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Ubicación

Referencia: R5390167

189.900 €

Villa in La Romana

la romana, La Romana Centro

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Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€8,000–€12,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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189.900 €

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