Appartement de 1 chambre à Javea

€425,000

1 ch · 1 sdb · 48 m²

À vendre · Référence: R5389945

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

48 m²

Description

Cet appartement d'une chambre, situé à Jávea - Xàbia, offre 48 m² de surface habitable, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre côtier. L'orientation et la distribution des pièces maximisent l'espace disponible, avec une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Le bien se trouve dans une localisation centrale de Jávea - Xàbia, à proximité des commerces de proximité et des services essentiels. Aucune vue mer ou sur terrain de golf, mais l'accessibilité prime ici pour qui cherche l'authenticité du bourg côtier sans surprix.

Vivre à Jávea - Xàbia signifie accès direct à trois plages distinctes : Playa de la Gravella, Playa del Bol Nou et Cala de Finestrat. Le port de pêche reste un centre névralgique où la vie locale s'organise autour de restaurants traditionnels servant poisson frais et cuisine méditerranéenne. Les marchés hebdomadaires animent les rues, et la communauté internationale coexiste naturellement avec les habitants locaux. Un mercredi à la terrasse locale, vous côtoyerez retraités suédois, jeunes couples et pêcheurs.

Jávea - Xàbia attire acheteurs stables désireux d'une vraie intégration côtière, loin de l'urbanisation massive. Le potentiel de location saisonnière existe, surtout auprès de voyageurs cherchant authenticité plutôt que complexe hôtelier. L'aéroport d'Alicante se situe à 100 km, accessible en 90 minutes par la route côtière. Les impôts locaux et frais de copropriété restent raisonnables pour la zone. Un bien compact convient particulièrement aux investisseurs rentabilisant la demande touristique croissante hors grandes chaînes.

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition typiques à Jávea - Xàbia ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez frais de notaire (6–8 %), TVA immobilière (3 %), droits d'enregistrement et frais d'agence. Les frais de copropriété varient selon le complexe, généralement 80–150 € mensuels pour un studio ou petit appartement. L'assurance obligatoire et les impôts immobiliers locaux complètent le budget.

Comment est la vie quotidienne à Jávea - Xàbia ?+

Jávea - Xàbia combine village côtier autentique et infrastructure moderne. Les commerces, pharmacies et services médicaux se concentrent près du port et dans le centre-ville. Les trois plages principales sont accessibles à pied ou en voiture. La circulation automobile y reste modérée sauf juillet-août, période touristique majeure.

Un appartement d'une chambre de 48 m² peut-il loger une famille ?+

Cet appartement convient à un couple, un célibataire, ou une famille avec un enfant en bas âge. Les 48 m² offrent espace suffisant pour la résidence principale ou location saisonnière courte durée. Un séjour prolongé à trois ou quatre personnes nécessiterait une surface supérieure.

Le climat méditerranéen convient-il aux résidents nordiques ?+

Jávea - Xàbia jouit de 300 jours de soleil annuels, avec hivers doux (12–15 °C) et étés chauds (28–30 °C). Beaucoup de Scandinaves y résident, séduits par l'absence d'extrêmes climatiques hivernaux. L'humidité côtière reste modérée et le mistral régule occasionnellement les températures estivales.

Quel rendement locatif attendre pour ce petit appartement ?+

Les studios et T1 à Jávea - Xàbia génèrent 5–7 % de rendement brut en location saisonnière (juin–septembre), 2–3 % annualisés en location longue durée. La proximité du port et l'accès direct aux plages soutiennent la demande estivale. Rendement net dépend de frais de gestion et entretien.

Basé sur des données notariales réelles

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