los alcazares · Los Narejos · Apartment
4-bedroom apartment in Los Alcazares
€285,000
4 bed · 2 bath · 200 m²
À vendre · Référence: R5389492

Description
Cet appartement de quatre chambres est situé à Los Alcázares, petite localité côtière de Murcia, à proximité immédiate du front de mer. Les 200 m² de surface habitable offrent un espace généreux pour une famille ou un investisseur cherchant un bien locatif. L'orientation et la disposition des pièces permettent une utilisation rationnelle de l'espace, avec deux salles de bain complètes facilitant le partage du logement entre plusieurs occupants. L'accès direct aux services de base du quartier et la proximité du port de plaisance constituent des atouts pratiques pour les résidents.
Vivre à Los Alcázares, c'est profiter d'une vie de quartier centrée sur la mer. Les restaurants de poisson frais bordent le front de mer, et les petits commerces locaux répondent aux besoins quotidiens. La plage se trouve à quelques centaines de mètres, offrant un accès régulier à la Méditerranée sans les encrassements touristiques de stations plus développées. La communauté de résidents établis — Espagnols, retraités du Nord de l'Europe, familles — crée une ambiance tranquille, loin de l'agitation du littoral surexploité.
Los Alcázares attire les acheteurs pour sa localisation stratégique entre Cartagena et Murcia, à environ 45 minutes de l'aéroport de San Javier. Les prix au mètre carré y restent raisonnables comparé aux stations côtières en pleine expansion. Ce bien représente une opportunité sérieuse pour la location courte ou longue durée, la région accueillant une clientèle stable de visiteurs et de travailleurs détachés. Les services essentiels — école, médecins, pharmacie — se concentrent dans le centre-ville, accessible à pied ou par transports locaux.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2200 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat en plus du prix d'affichage à Los Alcázares?+
En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariés, frais d'enregistrement et taxes de transfert. Une inspection immobilière indépendante coûte 400 à 600 euros. Les frais de gestion immobilière auprès d'une agence locale sont généralement couverts par le vendeur à Los Alcázares.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares?+
C'est une petite localité côtière avec un rythme lent et une forte présence de retraités européens. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, les restaurants se concentrent autour du port, et l'ambiance générale est calme comparée aux grandes stations touristiques. L'accès à la plage est direct et non congestionné.
Pourquoi choisir un appartement 4 chambres à ce prix en bord de mer?+
À 285 000 euros, cet espace abordable n'existe que dans des localités côtières moins commercialisées. Pour des familles ou des investisseurs, quatre chambres permettent une location flexible (deux étages occupés, un étage familial) tout en conservant une rentabilité décente grâce aux loyers régionaux.
Quel accès avez-vous comme acheteur scandinave à Los Alcázares?+
L'aéroport de San Javier est à 45 minutes, celui de Murcia à une heure. Une forte communauté nordique de résidents permanents et saisonniers facilite les connections professionnelles et sociales. Les agences locales comme Hansson & Hertzell comprennent les démarches administratives suédoises et norvégiennes pour l'acquisition.
Quel est le potentiel de location pour ce bien à Los Alcázares?+
Quatre chambres et deux salles de bain attirent les familles élargies et les groupes en location saisonnière (juillet-août) ainsi que les locataires annuels, notamment retraités cherchant une base méditerranéenne stable. La rentabilité brute oscille entre 4 et 6 % selon la gestion directe ou externalisée.
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Emplacement
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Apartment in Los Alcazares
los alcazares, Los Narejos
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R5389492
€285,000
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