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orihuela · Las Colinas Golf · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€1,390,000

3 bed · 2 bath · 200 m²

À vendre · Référence: R5387539

PiscineLuxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
200 m²
Surface du terrain
732 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 200 m² sur un terrain de 732 m² vous offre l'espace et l'indépendance recherchés à Orihuela. Orientée sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les trois chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'une famille ou d'une maison d'accueil régulière. La piscine privée est un atout majeur dans la région, particulièrement appréciée pendant les mois d'été. Le terrain spacieux permet des aménagements extérieurs selon vos envies : terrasses, jardinage, ou espace supplémentaire pour les véhicules.

Orihuela est une ville authentique du sud de la Costa Blanca, loin de l'effervescence côtière mais suffisamment proche pour un accès facile à la plage — environ 15 kilomètres. La vie quotidienne se déploie autour d'une architecture historique et de marchés locaux réguliers. Vous y trouverez restaurants traditionnels, petits commerces et une communauté établie, espagnole et internationale. Les plages de Punta Prima et Campoamor, avec leurs criques tranquilles, sont accessibles en 20 minutes en voiture.

Orihuela attire depuis des années les acheteurs souhaitant investir sans les prix de la première ligne côtière. L'aéroport d'Alicante est à 40 kilomètres, les services essentiels (hôpital, écoles) bien implantés. La villa se prête à la location saisonnière — la région reçoit des visiteurs toute l'année — ce qui en fait une option intéressante pour les propriétaires cherchant un revenu complémentaire. Les villes voisines comme Torrevieja offrent aussi des possibilités commerciales et culturelles.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2200 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 732 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition au-delà du prix d'achat à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix en frais totaux : droits de mutation (6–7 %), frais notariaux et d'enregistrement (1–2 %), frais d'agence. Les impôts récurrents (IBI foncier, basé sur la valeur cadastrale) sont modérés à Orihuela comparé aux zones côtières. Un avocat local vous guidera sur les démarches spécifiques.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela conserve un rythme méditerranéen traditionnel : marchés locaux, vie de quartier, restaurants de cuisine régionale. C'est une ville de caractère avec histoire, bien moins touristique que la première ligne côtière, idéale pour qui cherche l'authenticité sans isolement. Les infrastructures modernes (supermarché, pharmacie, services) y sont présentes.

Pourquoi une villa à ce prix dans cette gamme est-elle intéressante ?+

À 1 390 000 € pour 200 m² avec piscine et terrain spacieux, vous obtenez un bien avec des usages multiples — résidence principale, location saisonnière, ou retraite. Le terrain de 732 m² vous donne une indépendance rare dans les petits appartements côtiers au même budget.

Quels sont les avantages pour un acheteur scandinave ?+

Les Scandinaves apprécient Orihuela pour son coût de vie maîtrisé et ses hivers doux — températures rarement en dessous de 8 °C. Les formalités légales et bancaires sont transparentes en espagnol/anglais. Nombreux voisins nordiques établis facilitent l'intégration.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

La location saisonnière (juin–septembre, et vacances de Pâques) est viable : 1 200–1 800 € par semaine selon la saison. Les familles recherchent villas avec piscine pour les vacances. Une gestion locale sérieuse ou Airbnb/booking.com permettent un rendement de 4–6 % annuel net des charges.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5387539

€1,390,000

Villa in Orihuela

orihuela, Las Colinas Golf

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€56,000–€90,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€1,390,000

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