3-bedroom villa in Javea

Comptez environ 10 % au-dessus du prix d'achat : impôt de transmission (6–11 % selon la région), frais de notaire (1–1,5 %), inscription foncière et honoraires d'agence. Les délais courent en général de 6 à 10 semaines entre acceptation de l'offre et transfert, selon la rapidité de votre avocat local et de la banque.

C'est une petite ville côtière avec une authentique vie espagnole — 30 000 habitants, églises, école primaire, bars à tapas, supermarché Carrefour. Les plages sont cinq minutes en voiture, le climat sec et ensoleillé toute l'année. La communauté internationale coexiste sans dominance, contrairement aux villes touristiques saturées.

À ce prix, une villa vous offre 987 m² de terrain — espace extérieur, possibilité de piscine ou d'extension — là où un appartement comparable aurait peu de jardin. Vous payez pour l'autonomie et la flexibilité, surtout pertinent si vous planifiez des séjours longs ou une location touristique avec plus de capacité.

Si vous devenez résident fiscal espagnol (généralement après 183 jours/an), vous payez impôt sur le revenu de la propriété (location), mais les non-résidents déclarent aussi les revenus locatifs. Consultez un asesor fiscal pour planifier votre statut ; beaucoup de Scandinaves restent non-résidents pour minimiser les obligations.

Oui, avec rendements nets de 4–6 % selon la gestion. Jávea attire familles et couples toute l'année, avril–octobre étant le pic. Les agences locales gèrent meublage, ménage et réservations ; vous évitez le burnout administratif. Les revenus compensent facilement les impôts fonciers et maintenance.