Villa de 3 chambres à Javea

€760,000

3 ch · 2 sdb · 309 m²

À vendre · Référence: R5387299

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

309 m²

Surface du terrain

987 m²

Description

Cette villa de 309 m² sur un terrain de 987 m² offre une base solide pour la vie côtière à Jávea. Orientée sud-ouest, elle bénéficie du soleil de l'après-midi et s'inscrit dans le tissu résidentiel établi de la ville, à environ 2 km des plages principales. Trois chambres et deux salles de bains répondent aux besoins d'une famille ou d'une location saisonnière ; l'espace du terrain permet des extensions ou aménagements futurs sans la densité des lotissements fermés plus au nord.

La vie quotidienne à Jávea tourne autour de ses trois criques — Cala de Finestrat, Cala Paraíso et Cala Jondal — accessibles à pied ou en voiture selon votre humeur. Le centre-ville concentre restaurants, cafés et commerces du lundi au dimanche. Le marché de fruits et légumes local, les écoles et la clinique privée se trouvent à distance raisonnable. Les Scandinaves apprécient particulièrement la stabilité de la communauté établie ici depuis des décennies, où suédois et danois sont entendus aussi souvent que l'espagnol.

Jávea attire les acheteurs européens pour son équilibre : une vraie ville espagnole, pas un resort, avec une économie touristique tempérée et une population stable. La location courte durée génère des rendements réguliers pour ceux qui envisagent une exploitation partielle ; Airbnb et les agences locales tournent sans interruption d'octobre à mai. L'aéroport d'Alicante (90 km) connecte facilement la Scandinavie. Les frais de propriété restent modérés comparés aux villes côtières nordiques, et le marché des résales à Jávea conserve sa liquidité.

Pourquoi ce bien ?

1309 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
2Jardin privé sur une parcelle de 987 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les délais pour acheter à Jávea - Xàbia ?+

Comptez environ 10 % au-dessus du prix d'achat : impôt de transmission (6–11 % selon la région), frais de notaire (1–1,5 %), inscription foncière et honoraires d'agence. Les délais courent en général de 6 à 10 semaines entre acceptation de l'offre et transfert, selon la rapidité de votre avocat local et de la banque.

À quoi ressemble vraiment la vie à Jávea - Xàbia ?+

C'est une petite ville côtière avec une authentique vie espagnole — 30 000 habitants, églises, école primaire, bars à tapas, supermarché Carrefour. Les plages sont cinq minutes en voiture, le climat sec et ensoleillé toute l'année. La communauté internationale coexiste sans dominance, contrairement aux villes touristiques saturées.

Pourquoi une villa à ce prix à Jávea - Xàbia plutôt qu'un appartement ?+

À ce prix, une villa vous offre 987 m² de terrain — espace extérieur, possibilité de piscine ou d'extension — là où un appartement comparable aurait peu de jardin. Vous payez pour l'autonomie et la flexibilité, surtout pertinent si vous planifiez des séjours longs ou une location touristique avec plus de capacité.

Quel est le climat fiscal pour un résident suédois ou nordique ?+

Si vous devenez résident fiscal espagnol (généralement après 183 jours/an), vous payez impôt sur le revenu de la propriété (location), mais les non-résidents déclarent aussi les revenus locatifs. Consultez un asesor fiscal pour planifier votre statut ; beaucoup de Scandinaves restent non-résidents pour minimiser les obligations.

La location saisonnière est-elle viable à Jávea - Xàbia ?+

Oui, avec rendements nets de 4–6 % selon la gestion. Jávea attire familles et couples toute l'année, avril–octobre étant le pic. Les agences locales gèrent meublage, ménage et réservations ; vous évitez le burnout administratif. Les revenus compensent facilement les impôts fonciers et maintenance.

Basé sur des données notariales réelles

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