2-bedroom apartment in Orihuela

€249,000

2 bed · 2 bath · 79 m²

À vendre · Référence: R5375983

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

79 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 79 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune — un atout appréciable dans cette ville intérieure de la province d'Alicante. L'orientation et la disposition des pièces assurent une circulation pratique au quotidien. À ce prix, vous disposez de surfaces généreuses pour un deux-pièces en Espagne méditerranéenne, bien adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif.

Orihuela, ancien siège des Cortes du Royaume de Valence, combine histoire et vie urbaine fonctionnelle. La proximité de restaurants locaux, supermarchés et services publics rend l'accès aux commodités simple. Les plages de la Costa Blanca se trouvent à environ 30 km — accessibles pour un weekend sans être à côté. La ville accueille une population internationale croissante et dispose d'une offre culturelle régulière, des églises historiques aux marchés traditionnels.

Orihuela attire les acheteurs étrangers pour son coût de vie inférieur aux zones côtières saturées, tout en restant bien desservi. La proximité de l'aéroport d'Alicante (45 minutes) facilite les trajets. Pour les investisseurs, la demande locative s'appuie sur une population étudiante stable — l'université de Miguel Hernández y a un campus actif — et une base de résidents permanents cherchant des solutions abordables. Un deux-pièces meublé génère généralement 500–700 euros mensuels en location saisonnière, avec potentiel de rendement constant.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour un bien à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat : impôt de transmission (6–7 %), frais notariaux (0,5–1 %), frais d'enregistrement (0,5–1 %) et honoraires d'agence. Pour ce bien à 249 000 €, prévoyez environ 25 000 € supplémentaires. Une première demande de hypothèque peut être requise si vous financez localement.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme méditerranéen plus tranquille que les zones côtières. La ville dispose de tout ce qui est nécessaire : écoles, cliniques, commerces et transports. L'atmosphère reste authentiquement espagnole, avec peu de tourisme de masse, ce qui convient bien aux résidents permanents et aux retraités qui privilégient la stabilité.

Un deux-pièces de 79 m² est-il spacieux pour vivre ?+

Oui, pour une personne seule ou un couple sans enfants, cet espace est confortable. Les 79 m² permettent une chambre principale, une chambre d'amis, deux salles de bain et un salon-cuisine séparé — davantage que la moyenne des petits appartements espagnols au même prix.

Comment les Scandinaves s'adaptent-ils à Orihuela ?+

Nombreux sont les Suédois, Danois et Norvégiens installés en région d'Alicante qui choisissent Orihuela pour son accessibilité et ses coûts. L'hiver reste doux (12–18 °C), les services de santé sont de bon niveau, et la langue n'est pas un obstacle majeur dans les zones résidentielles.

Quel rendement locatif peut-on attendre à Orihuela ?+

Un deux-pièces meublé se loue généralement 500–700 € mensuels en court terme, soit un rendement brut de 2,4–3,4 % annuels. En bail annuel non meublé, comptez 400–550 €, avec un rendement autour de 2 %. La demande reste soutenue par la présence universitaire et les résidents permanents cherchant des locations abordables.

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