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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

cartagena · Mar de Cristal · Villa

Villa de 3 chambres à Cartagena

€625,000

3 ch · 2 sdb · 144 m²

À vendre · Référence: R5375908U231532

NeufPiscine
Villa in Cartagena — image 1
1 / 4
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
144 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 143,52 m² à Cartagena offre trois chambres et deux salles de bain, avec piscine privée. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute l'année. Située dans un quartier résidentiel établi de Cartagena, elle se trouve à proximité des commerces locaux et des services essentiels, tout en restant à distance raisonnable du centre historique de la ville. L'espace intérieur est fonctionnel et bien agencé pour une famille ou un couple cherchant une résidence principale ou secondaire en Méditerranée.

La vie à Cartagena s'articule autour d'une activité côtière dynamique sans l'agitation des grandes stations balnéaires. Les plages locales—Playa de Poniente et Cala Cortina notamment—se trouvent à moins de dix minutes en voiture. Vous accédez facilement à une offre gastronomique solide, des restaurants de poisson frais aux établissements modernes du quartier. La communauté est mixte : résidents espagnols de longue date, expatriés du nord de l'Europe, et visiteurs saisonniers qui créent une ambiance cosmopolite sans artifice. Les marchés traditionnels, les petits cafés, les ruelles pavées du vieux port constituent le tissu quotidien.

Cartagena demeure abordable comparée aux stations côtières du nord de la Costa Blanca, ce qui en fait un choix stratégique pour les acheteurs souhaitant limiter leur investissement tout en acquérant une maison avec piscine. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à 45 km, offrant des connexions directes vers le nord de l'Europe. Le potentiel locatif existe : la ville attire touristes et travailleurs en rotation, particulièrement hors saison estivale. L'infrastructure portuaire, les universités locales et l'industrie créent une base d'habitants stables au-delà du tourisme pur.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de transaction pour l'achat d'une villa à Cartagena ?+

Les frais notariés, d'enregistrement et de gestion immobilière représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. Les impôts locaux (IBI) et la taxe d'habitation sont minimes à Cartagena comparés aux côtes du nord. Nous recommandons de consulter un notaire espagnol pour clarifier les charges spécifiques à votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Cartagena pour les résidents ?+

Cartagena offre un rythme méditerranéen plus détendu que les zones côtières surchargées. Vous profitez d'une vraie ville avec histoire, services urbains, et accès direct à la mer. La communauté est diverse : espagnols, européens du nord, et une base locale stable liée au port et aux universités.

Pourquoi choisir une villa de cette taille et ce budget à Cartagena ?+

À 625 000 €, vous acquérez une propriété avec piscine—un élément rare au prix. Trois chambres conviennent aux familles ou aux propriétaires cherchant location saisonnière. Cartagena propose ce rapport qualité-prix sans compromettre l'accès à la plage ni les services.

Quelle est la fiscalité pour un Scandinave achetant en Espagne ?+

Les résidents scandinaves doivent déclarer les revenus locatifs espagnols dans leur pays d'origine selon les traités de double imposition. La Suède, la Norvège et le Danemark ont des accords établis avec l'Espagne. Un conseiller fiscal spécialisé aux deux niveaux vous évitera les complications.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Cartagena ?+

Cartagena attire touristes côtiers et travailleurs. Les villas avec piscine se louent bien hors saison estivale, complétant les revenus de location saisonnière. Le rendement dépend de votre positionnement (famille, couples, groupes) et de votre gestion. La demande reste solide tout au long de l'année.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5375908U231532

€625,000

Villa in Cartagena

cartagena, Mar de Cristal

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Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€25,000–€41,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€625,000

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