Appartement de 2 chambres à San Javier

€475,000

2 ch · 2 sdb · 108 m²

À vendre · Référence: R5367529U229927

NeufPiscine

1 / 21

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

108 m²

Surface du terrain

81 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain se situe à San Javier, une localité côtière du sud de Murcia, à proximité immédiate de la Mer Méditerranée. Avec 107,53 m² habitables sur une parcelle de 81,14 m², le bien offre un espace de vie compact et fonctionnel. L'accès à la piscine commune représente un atout pour les résidents, particulièrement apprécié durant les mois d'été. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une circulation naturelle, typique des résidences de cette région.

Vivre à San Javier signifie accès direct aux plages de sable fin en quelques minutes à pied. Le bourg dispose de restaurants locaux servant une cuisine méditerranéenne traditionnelle, de petits commerces et de services de proximité. L'atmosphère reste décontractée, moins saturée que celle des stations balnéaires voisines de Torrevieja ou Alicante. Les promenades en bord de mer et la vie communautaire tranquille caractérisent le quotidien ici, idéal pour ceux recherchant un équilibre entre accessibilité urbaine et calme côtier.

San Javier attire acheteurs étrangers et investisseurs en raison de son coût d'entrée modéré comparé aux zones touristiques majeures, tout en conservant une demande locative régulière. L'aéroport de Murcia-San Javier se trouve à proximité, facilitant les déplacements. Les formalités d'acquisition immobilière en Espagne demandent une assistance juridique locale ; nos équipes sauront vous accompagner dans chaque étape. Ce type de bien, trois pièces avec piscine commune, répond particulièrement aux besoins des couples ou petites familles souhaitant un pied-à-terre côtier accessible toute l'année.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à prévoir pour l'achat d'un bien à San Javier ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour les frais notariaux, droits de mutation et frais juridiques. Une fois propriétaire, des charges de copropriété (IBI, entretien des parties communes, assurance) s'ajoutent mensuellement. Nos conseillers détaillent précisément ces montants avant signature.

Comment est la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier offre un cadre de vie côtier tranquille avec accès immediate aux plages. Le bourg dispose de services essentiels—épiceries, cafés, pharmacies—sans la congestion des grandes stations balnéaires. L'ambiance reste authentique et conviviale, particulièrement appréciée des familles et retraités cherchant le repos méditerranéen.

Est-ce un bon investissement pour une petite résidence secondaire ?+

Oui. Ce type d'appartement avec piscine commune offre commodité et flexibilité à coût raisonnable. Les frais de copropriété restent modérés, et la demande touristique locale soutient un marché locatif stable pour location courte ou longue durée.

Quel est l'avantage fiscal pour les acheteurs nordiques ?+

Les résidents suédois et scandinaves peuvent déduire certaines charges d'intérêt hypothécaire en fonction de leur situation fiscale personnelle. Une consultation avec un expert fiscal bilingue est recommandée pour optimiser votre statut de propriétaire résident ou non-résident en Espagne.

Quel potentiel de location pour ce bien à San Javier ?+

Les appartements côtiers de cette gamme attirent touristes estivaux et travailleurs en détachement. Une location saisonnière genère typiquement 5 000–8 000 € annuels nets ; la location longue durée offre une stabilité de 6 500–7 500 € annuels. L'proximité de l'aéroport et des plages booste l'intérêt locatif.

Basé sur des données notariales réelles

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