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orihuela · La Zenia · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€630,000

3 bed · 2 bath · 144 m²

À vendre · Référence: R5366338

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
144 m²
Surface du terrain
500 m²

Description

Cette villa de 144 m² sur un terrain de 500 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche une maison de taille modérée à prix accessible. Avec trois chambres et deux salles de bain, la distribution intérieure permet une utilisation flexible, que vous envisagiez d'y vivre ou de la proposer à la location. L'orientation et la configuration du terrain donnent une certaine intimité, caractéristique appréciable dans cette zone résidentielle du centre-sud de la Costa Blanca.

Orihuela est une ville établie, loin de l'agitation touristique côtière mais avec tous les services du quotidien : commerces locaux, restaurants traditionnels, pharmacies, médecins. La plage de Playa Flamenca n'est qu'à 15 minutes en voiture. Vous vivrez dans une communauté espagnole authentique, où les habitants connaissent bien les rythmes locaux. La ville possède du caractère historique — l'ancienne cathédrale, les squares — et reste tranquille comparée à Benidorm ou Alicante.

Orihuela attire les acheteurs qui souhaitent éviter les prix gonflés du littoral mais rester près des plages et services. Pour les investisseurs, les villas de ce type se louent régulièrement à long terme ou en locations saisonnières. L'aéroport d'Alicante est à 50 km. Les impôts fonciers et charges sont bas. Si vous envisagez d'acquérir une résidence secondaire méditerranéenne sans surpayer, cette villa répond à un besoin réel : espace, tranquillité et accès à la côte dans un rayon raisonnable.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 500 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10–12 % du prix d'achat en frais (droits de mutation, notaire, cadastre, agence). Pour cette villa à 630 000€, ce total représente 63 000–75 600€. Votre notaire à Orihuela détaillera précisément chaque ligne et les aides fiscales éventuelles.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une petite ville de province avec une vraie vie locale : marchés hebdomadaires, bars de quartier, écoles, pharmacies et commerces indépendants. Le rythme est plus calme que la côte, parfait si vous cherchez l'authenticité espagnole sans tourisme de masse. La plage reste accessible en 15 minutes de voiture.

Cette villa à 630 000€ est-elle bien positionnée sur le marché d'Orihuela ?+

Oui. Pour une villa 3 ch. de 144 m² sur 500 m² à Orihuela, ce prix est compétitif. Il reflète une maison établie, bien entretenue, sans prétention de luxe. Les petites villas locatives de ce type trouvent preneurs réguliers auprès de familles et couples cherchant location annuelle ou saisonnière.

Les acheteurs suédois et nordiques trouvent-ils facile d'acquérir ici ?+

Oui. De nombreux Scandinaves possèdent des résidences à Orihuela et sur la Costa Blanca. Un juriste hispanophone pour la signature, une banque locale pour le financement, et c'est accessible. Les formalités espagnoles sont claires, et Hansson & Hertzell vous guidera à chaque étape.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Une villa de 3 ch. dans cette gamme de prix se loue généralement 1 000–1 400€/mois en long terme, ou 100–150€/nuit en saison saisonnière. Orihuela n'a pas la forte demande touristique de Benidorm, mais l'offre de locations stables à familles et retraités est régulière et rentable.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5366338

€630,000

Villa in Orihuela

orihuela, La Zenia

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€25,000–€41,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€630,000

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