3-sovrum villa i Orihuela

Köpsidekostnaderna ligger normalt på cirka 8–12 procent av köpeskillingen och omfattar lagfart, advokat, fastighetsmäkling och eventuella ändringar av värdering. Din advokat och fastighetsmäklare presenterar en fullständig granskning före avtal. Villan på 630 000 € skulle således ha totalkostnader mellan 50 000–75 000 €.

Orihuela är en etablerad stad där både spanjorer och utlandsfödda har bott under decennier. Det finns bra skolor, ett välfungerat sjukhus, daglig handel och ett naturligt socialt liv på gatorna. Priset på dagliga varor är lågt jämfört med turismcentra, och det finns ett lugn i att slippa kasinotillvaron.

Ja, för långsiktigt. Orihuela växer stadigt genom inhemsk efterfrågan, inte turism. Villan på 630 000 € med tre rum och 500 kvadratmeters tomt erbjuder både boplats och möjlighet att hyra ut eller utveckla. Värdestabilitet är god i väletablerade områden här.

Svenska och brittiska medborgare betalar samma köptax (ITP) som alla andra i Spanien. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE) och ett spanskt bankkonto. Din advokat hanterar detta. Inkomstskatten på framtida hyror måste deklareras i Spanien, men bifiskalt avtal mellan Sverige och Spanien hindrar dubbelbeskattning.

Korttidshyra till turister är begränsad eftersom Orihuela inte är ett turistmål. Långtidshyra till lokala arbetstagare, pensionärer eller digitala nomader är stabil och säker. En villa på denna storlek kan förvänta sig mellan 600–900 € per månad långsiktigt, vilket ger god avkastning på sikt.