3-bedroom villa in Orihuela

Les frais de transaction incluent l'enregistrement (~10 % du prix), les honoraires du notaire (~1–2 %) et les frais d'agence. Le délai entre accord et clôture s'établit généralement entre 4 et 8 semaines. Hansson & Hertzell vous guidera sur chaque étape; les services fiscaux d'Orihuela sont accessibles et efficaces.

Orihuela est une ville de taille moyenne avec une vie de quartier marquée par les traditions locales. Vous y trouverez marchés, petits restaurants, pharmacies et écoles à distance de marche ou courte voiture. Le rythme est moins frénétique que sur la côte, idéal pour ceux qui cherchent authenticité et tranquillité.

À ce prix, obtenir 99 m² avec trois chambres, deux salles de bain et une piscine privée est compétitif. Dans les zones côtières équivalentes, le même bien coûterait 30–50 % plus cher. La villa répond aux besoins d'une famille ou d'un investisseur cherchant un bien habitable immédiatement, sans travaux majeurs.

Les propriétaires résidents ou non-résidents paient l'impôt immobilier annuel (IBI, ~0,4 % de la valeur locale) et l'impôt sur le revenu si location. L'Espagne et la Suède ont un traité de double imposition qui limite la charge. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal dès avant l'achat pour optimiser votre situation.

Orihuela attire locataires touristiques (courte durée, pics saisonniers) et résidents stables (longs termes). Avec piscine et trois chambres, vous pouvez viser 800–1200 € par mois en location longue durée, ou 60–90 € par nuit en saison haute. Le rendement brut se situe entre 4 et 6 % annuels, dépendant de votre stratégie de location.