2-bedroom villa in Orihuela

€199,000

2 bed · 1 bath · 85 m²

À vendre · Référence: R5365609

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

85 m²

Description

Cette villa de 85 m² à Orihuela offre une solution compacte et accessible dans une ville en plein développement du sud de la Costa Blanca. Composée de 2 chambres et 1 salle de bain, la propriété est fonctionnelle et prête à l'occupation. Orientée de manière à maximiser la lumière naturelle, elle dispose d'une structure directe, sans surcharge. À Orihuela même, vous êtes à environ 15 km de la côte et des plages, avec un accès facile aux routes principales vers le nord et le sud.

La vie quotidienne à Orihuela s'articule autour d'une ville avec histoire et services complets : marchés traditionnels, commerces, bars à tapas locaux, et une population mixte d'Espagnols et d'expatriés du nord de l'Europe. Vous ne trouverez pas ici le tourisme de masse des stations balnéaires voisines, mais plutôt une communauté établie avec ses rhythmes authentiques. La plage de Punta Prima, l'une des meilleures de la région, est à 20 minutes en voiture. Les services médicaux, banques et écoles sont bien présents en centre-ville.

Orihuela attire les acheteurs nordiques qui recherchent de la substance plutôt que la façade : des prix de marché raisonnables, une économie locale stable avec commerces et petites entreprises, et une population accueillante. Au prix de €199 000, cette villa convient aux investisseurs locatifs (marché de location stable auprès de retraités et travailleurs à l'année) ou aux acheteurs cherchant une résidence hivernale sans prétention. Les frais de propriété et d'entretien restent modérés. L'aéroport d'Alicante, 50 km au nord, est accessible en moins d'une heure.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à Orihuela ?+

En Espagne, les frais supplémentaires comprennent les droits de mutation (environ 5–7 % du prix en région Valencia), les frais notariales (0,5–1 %) et les frais de registre. Un acheteur scandivave deve généralement prévoir 8–10 % au-dessus du prix de vente. Un notaire local peut vous détailler les coûts exacts selon votre situation.

Comment est la vie au quotidien à Orihuela ?+

Orihuela est une ville vraie, pas une station touristique. Vous y trouverez des marchés vivants, des restaurants locaux, une vie communautaire authentique et un accès facile aux plages voisines. C'est un endroit tranquille avec tous les services nécessaires, où la majorité des habitants sont des résidents permanents.

À quel type d'acheteur convient une villa de 85 m² à ce prix ?+

Ce type de bien plaît aux couples à la retraite, aux investisseurs locatifs, et à ceux qui cherchent une résidence hivernale à bas coût. Les frais d'entretien restent raisonnables, et la location saisonnière ou annuelle est viable dans cette région.

Suédois, norvégien ou danois : y a-t-il un climat fiscal avantageux ?+

L'Espagne propose le régime fiscal des non-résidents et, sous certaines conditions, celui des résidents. Si vous vivez moins de 183 jours par an en Espagne, vous conservez votre statut fiscal de non-résident. Consultez un conseiller fiscal avant l'achat pour optimiser votre situation.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Orihuela a une demande stable de locations long terme auprès de retraités et de travailleurs à l'année, souvent des Nordiques. Les rendements locatifs sont modestes mais réguliers. La location saisonnière existe, mais moins dynamique qu'à Torrevieja ou sur le littoral immédiat.

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