Villa de 2 dormitorios en Orihuela

199.000 €

2 bed · 1 bath · 85 m²

En venta · Referencia: R5365609

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Dormitorios

Baños

Superficie construida

85 m²

Descripción

Esta villa de 85 m² se encuentra en Orihuela, a pocos kilómetros del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, distribución funcional en una sola planta que facilita la vida cotidiana. La orientación y tamaño compacto la hacen eficiente energéticamente y fácil de mantener, una ventaja práctica para quienes buscan una vivienda sin complicaciones.

Orihuela ofrece una vida tranquila con acceso a servicios esenciales: comercios locales, farmacias, supermercados y restaurantes tradicionales repartidos por toda la ciudad. La proximidad al centro urbano te permite disfrutar de la vida municipal sin aislamiento, mientras que la playa de Orihuela y Playa Flamenca quedan a unos 15 kilómetros, accesibles para paseos ocasionales. La comunidad es mayoritariamente local, con un ritmo menos turístico que otras zonas de la Costa Blanca.

Orihuela es destino consolidado para compradores nórdicos y europeos por su relación precio-vivienda y servicios accesibles. A este precio, la propiedad presenta potencial de alquiler a corto o medio plazo, especialmente para estancias de temporada o retiros. El acceso a carreteras principales facilita los desplazamientos hacia Alicante (45 minutos) y la comunicación con el resto de la provincia. Los gastos de gestión municipal son moderados, típicos de una zona residencial establecida.

¿Por qué esta propiedad?

1Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes principales al comprar una vivienda en Orihuela?+

Al precio de venta se añaden gastos notariales (1–1,5%), impuesto de transmisiones patrimoniales (6% en la Comunidad Valenciana), gestoría y registro (1% aprox.). El IBI anual varía según ubicación pero es moderado en Orihuela. Recomendamos presupuestar un 8–10% adicional sobre el precio de compra para estos conceptos.

¿Cómo es la vida diaria en Orihuela?+

Orihuela es una ciudad mediana con servicios completos y ambiente tranquilo. Dispone de mercados tradicionales, farmacias, colegios y hospitales cercanos. Los vecinos son principalmente españoles e internacionales establecidos, sin el carácter exclusivamente turístico de otras zonas costeras.

¿Por qué una villa de 85 m² a este precio en la Costa Blanca?+

Orihuela no es una zona de lujo ni primer litoral; es residencial consolidada. Este tamaño compacto y precio son típicos de viviendas funcionales en ciudades del interior, perfectas para una primera compra o inversión modesta con demanda local real.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra para compradores extranjeros?+

Generalmente entre 4 y 8 semanas. Necesitarás NIE (número de identificación fiscal), abrir una cuenta bancaria española y firmar ante notario. Desde Hansson & Hertzell te guiamos en cada paso con proveedores locales de confianza.

¿Tiene rentabilidad de alquiler una propiedad de este tamaño en Orihuela?+

Sí, a largo plazo. Aunque la renta mensual es modesta (300–450 € típicos), el bajo precio de entrada y gastos reducidos ofrecen rentabilidad del 3–5% anual. Es atractiva para jubilados nórdicos que desean ingresos pasivos o para inversores con cartera diversificada.

Basado en datos reales de notaría

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