orihuela · Las Colinas Golf · Villa
5-bedroom villa in Orihuela
€2,700,000
5 bed · 6 bath · 546 m²
À vendre · Référence: R5365579

Description
Cette villa de 546 m² sur un terrain de 2188 m² offre l'espace et l'indépendance que recherchent les familles établies à Orihuela. Cinq chambres et six salles de bains permettent d'accueillir confortablement plusieurs générations ou de dédier des espaces aux loisirs. L'orientation et la disposition des pièces tirent parti de la parcelle généreuse, avec des zones de vie séparées de l'espace nuit. Les détails de finition reflètent un entretien sérieux, et la surface bâtie offre une flexibilité rare à ce prix dans la région.
Orihuela est une ville vivante où vous vivrez davantage comme un résident que comme un touriste. Le centre historique, avec ses églises Renaissance et ses restaurants de quartier, s'anime surtout en fin d'après-midi. Les commerces locaux et les marchés alimentaires fonctionnent selon le rythme méditerranéen classique. Vous êtes à environ 15 km des plages de Punta Prima et Playa Flamenca, accessibles en vingt minutes de voiture – assez proche pour un déjeuner dimanche entre amis, assez loin pour échapper à la cohue estivale.
Orihuela attire les acheteurs établis en raison de son coût de la vie modéré et de son marché immobilier réaliste, sans la surenchère des côtes touristiques. Les villas de cette taille trouvent facilement des locataires à long terme parmi les expatriés européens cherchant une base stable. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, les autoroutes bien développées, et les services de santé, écoles et infrastructures sont standards pour une ville provinciale espagnole. Pour les Scandinaves, cela signifie un accès simple à la Suède, la Norvège ou le Danemark en deux heures de vol.
Pourquoi ce bien ?
- 15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2546 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 2188 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Orihuela ?+
En Espagne, comptez environ 10 à 12 % du prix d'achat en frais totaux : droits de mutation (6–7 %), notaire (0,5–1 %), enregistrement (0,5 %), et frais d'agence immobilière. La plupart des acheteurs étrangers travaillent avec un gestor (gestionnaire fiscal) pour assurer la conformité fiscale et faciliter l'ouverture d'un compte bancaire espagnol.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela est une ville de province espagnole authentique, pas une destination touristique. Vous trouverez des marchés hebdomadaires, des cafés de quartier, une vie culturelle modérée autour de l'université et des églises historiques. C'est l'endroit idéal pour qui veut échapper au stress urbain tout en restant connecté.
Les villas de cette taille se revendent-elles facilement en province ?+
Une propriété bien entretenue de 5 chambres sur 2000+ m² de terrain trouve généralement preneur, bien que plus lentement qu'une petite maison côtière. Le marché local dépend davantage des familles d'expatriés à long terme que des investisseurs touristiques.
Y a-t-il des défis fiscaux pour un acheteur nordique ?+
Les acheteurs suédois, norvégiens ou danois doivent déclarer une propriété espagnole auprès de leurs autorités fiscales nationales. Le traité fiscal UE-Espagne évite généralement la double imposition, mais un conseiller fiscal dans votre pays d'origine est recommandé avant l'achat.
Quel potentiel locatif pour une villa de cette taille à Orihuela ?+
Les villas avec 5 chambres attirent des familles expatriées en contrats à moyen ou long terme (12–36 mois), ainsi que des groupes pour des périodes estivales. Les rendements bruts tournent autour de 4–6 % selon l'emplacement exact et l'entretien. Orihuela n'offre pas les rendements touristiques côtiers, mais une location stable et moins volatile.
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orihuela, Las Colinas Golf
Points forts
- —Luxe
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R5365579
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