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guardamar del segura · Urbanización El Raso · Apartment

2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€320,000

2 bed · 2 bath · 70 m²

À vendre · Référence: R5364982U228577

NeufPiscine
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 7
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
70 m²
Surface du terrain
10 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 70 m² se situe à Guardamar Del Segura, commune côtière tranquille de la province d'Alicante. Doté de 2 chambres et 2 salles de bain, il bénéficie d'un accès à une piscine commune, atout apprécié dans la région. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une bonne luminosité naturelle. À proximité immédiate, vous trouverez commerces et services locaux, avec la plage à quelques minutes à pied selon votre localisation précise dans la ville.

Guardamar Del Segura offre un mode de vie méditerranéen authentique sans l'agitation des stations balnéaires plus grandes. La commune accueille une population résidente stable, avec restaurants familiaux servant cuisine locale et poissons frais. L'accès à la plage y est libre et naturel—idéal pour baignades régulières ou promenades côtières. La vie quotidienne s'organise autour d'une communauté établie, loin des flux touristiques massifs mais avec tous les services essentiels à proximité.

Guardamar Del Segura attire acheteurs cherchant stabilité et valeur plutôt que prestige résidentiel. Cette commune côtière concentre une forte demande locative auprès de familles et retraités nordiques, ce qui assure une rentabilité viable en location saisonnière ou annuelle. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 45 km, offrant connexions directes vers la Scandinavie. Les frais administratifs à l'achat restent comparables à ceux du reste de la Costa Blanca, avec TVA incluse au prix affiché pour un bien d'occasion comme celui-ci.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, les frais d'achat d'un bien d'occasion comprennent environ 6 % d'impôt de transmission, plus frais de notaire et cadastre (1-2 %). Aucune TVA n's'ajoute sur le prix annoncé pour une revente. Consultez un notaire local pour devis précis selon votre situation personnelle.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une ville côtière paisible avec commerces de proximité, restaurants traditionnels et plage accessible. La communauté y est mixte : résidents permanents locaux et étrangers, surtout nordiques et britanniques. L'atmosphère reste décontractée, sans affluence touristique intensive.

Un appartement de 70 m² à ce prix est-il rentable en location ?+

Oui, cet appartement peut générer 400–600 € mensuels en location annuelle ou davantage en saisonnier selon finition et équipements. Guardamar attire locataires stables (retraités, familles) cherchant petit budget côtier. Les frais de gestion restent modérés dans cette commune.

Quelle est la fiscalité pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Les résidents non-UE doivent déclarer revenus locatifs en Espagne ; les résidents UE ont obligations similaires. Impôt sur bien immobilier (IBI) avoisine 0,4–0,5 % valeur cadastrale annuellement. Conseillez-vous auprès d'un expert fiscal franco-espagnol avant achat.

Quel potentiel de plus-value à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar s'apprécie lentement mais régulièrement grâce à demande étrangère stable et offre immobilière limitée. Un bien entretenu aux bonnes conditions de location offre rendement fiable plutôt que spéculation à court terme. L'appréciation se situe généralement 2–4 % annuels.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5364982U228577

€320,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Urbanización El Raso

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€14,000–€22,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€320,000

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