Alla bostäder/Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura · Urbanización El Raso · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

320 000 €

2 bed · 2 bath · 70 m²

Till salu · Referens: R5364982U228577

NybyggePool
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 7
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
70 m²
Tomtstorlek
10 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna 70 kvadratmeter stora tvårumslägenheten ligger i Guardamar del Segura, en autentisk kuststad där svenska och brittiska köpare hittar verklig mediterranstil utan överexploatering. Lägenheten erbjuder två sovrum, två badrum och tillgång till gemensam pool — en värdefull amenity i denna värmebälte. Med sin kompakta storlek passar den perfekt för vem som helst som söker enkelhet utan slöseri. Byggnaden ligger strategiskt placerad för att ge dig närhet till stadens centrum och dess serviceerbjudanden, samtidigt som du behåller lugnet.

Guardamar del Segura är en arbetstad, inte en tourist-konstruktion. Här möter du lokala matbutiker, små restauranger längs huvudgatan och människor som faktiskt bor här året om. Stranden ligger cirka 800 meter bort — ett lätt promenadavstånd för morgonvandring eller kväll. Staden har en växande gemenskap av nordbor som uppskattar autenticiteten och priserna som faktiskt är rimliga jämfört med närliggande Torrevieja eller Benidorm. Dagligt liv är enkelt: lokala caféer, fiskmarknader, och tillräckligt mycket infrastruktur för att inte känna dig isolerad.

Guardamar del Segura tilltalar köpare som vill slippa överbebyggd Costa Blanca men ändå vill ha tillgång till flygplatser, sjukvård och service. Alicante-flygplatsen ligger 45 minuter norrut. Lägenheter av denna storlek och pris hyrs rutinmässigt ut till turister och långtidshyresgäster — inte rik potentiell avkastning, men stabil efterfrågan under säsong. Många köpare här är pensionärer eller distansarbetare som värdesätter låg kostnad för livet och inte slitage från konstant renovering. Tillsammans med låga kommunala avgifter och låga energikostnader gör detta till en smart långsiktig position.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen när man köper här?+

I Guardamar del Segura räknar du med cirka 10 % överköp för lagfarter, mäklararvode och skatter. Årliga driftskostnader (IBI, avfallshantering, gemensamhetsfond) ligger typiskt mellan 1 200–1 600 euro. Din egen revisor bör verifiera din specifika situation.

Hur är det att leva i Guardamar del Segura året runt?+

Vintrar är milda (15–18 grader), sommrar varma. Staden är lugn september–april och livligare juni–augusti. Du får en verklig spansk kuststad utan massturism — det passar svenska köpare som värdesätter autenticiteten högt.

Är små tvårumslägenheter lätta att hyra ut på Costa Blanca?+

Ja, inom detta segment finns efterfrågan både från turister och långtidshyresgäster, särskilt mars–oktober. Prisbild per natt är låg än i Benidorm, men beläggnaden är relativt stabil. Nettoutdelning varierar från 3–5 % beroende på hantering.

Hur är det att vara nordbo i Guardamar del Segura?+

Det finns redan en etablerad skandinavisk gemenskap här. Många väljar Guardamar framför större turistcentra för att slippa "endast turister"-känslan och få autentisk lokal kultur. Språkstöd finns genom svenska och brittiska agenter och serviceleverantörer.

Är detta en bra investeringspunkt eller är det enbart för egen hemmabruk?+

Båda fungerar. För eget bruk: låga driftkostnader och autentisk livsstil. För investerare: stabila hyresintäkter säsongsvis, låga kostnader och något uppsida när Guardamar utvecklas långsamt. Det är dock ingen spekulativ snabbvinst.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5364982U228577

320 000 €

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Urbanización El Raso

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€14,000–€22,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

320 000 €

WhatsApp