Appartement de 3 chambres à Guardamar del Segura

€395,000

3 ch · 2 sdb · 86 m²

À vendre · Référence: R5364982U228562

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

86 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains, d'une surface de 85,9 m², offre une base solide à Guardamar Del Segura, commune côtière établie entre Torrevieja et Alicante. L'accès à une piscine commune constitue un atout pratique, particulièrement appréciable durant les mois chauds. La localisation à Guardamar Del Segura vous place à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, avec tous les services essentiels (commerces, restaurants locaux, pharmacies) accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.

Guardamar Del Segura offre un quotidien côtier sans les surcharges touristiques des stations plus célèbres. Vous bénéficiez d'une véritable vie locale : marchés hebdomadaires, petits restaurants de poisson frais, promenades le long du paseo marítimo. La plage de sable fin s'étend largement, idéale pour la baignade estivale et les sports nautiques. La commune dispose d'une infrastructure culturelle discrète mais fonctionnelle, avec bibliothèque municipale et événements saisonniers.

Guardamar Del Segura attire des acheteurs cherchant une alternative aux zones bâties à excès : coûts d'acquisition plus accessibles, marché moins spéculatif, population stable mêlant résidents permanents et européens du Nord. L'appartement bénéficie d'un potentiel locatif croissant, notamment auprès de retraités nordiques et vacanciers cherchant la tranquillité côtière. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 km environ. Les taxes municipales et charges communautaires restent modérées comparées aux grandes zones côtières.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour un bien immobilier à Guardamar Del Segura ?+

L'achat implique des frais notariés (environ 1 à 1,5 % du prix), des droits de mutation (6 à 8 %), et une possible contribution cadastrale. Nous vous accompagnons pour clarifier chaque poste avec vos conseillers fiscaux locaux avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite commune balnéaire authentique : rythme détente, marchés locaux vivants, plages accessibles, restaurants sans prétention. Les résidents apprécient l'absence de surenchère touristique et la proximité d'Alicante pour les besoins plus urbains.

Pourquoi un appartement à ce prix offre-t-il un bon rapport à Guardamar Del Segura ?+

395 000 € pour 85,9 m² avec accès piscine communautaire en zone côtière reste compétitif. La commune n'a pas connu l'inflation des prix de Benidorm ou Torrequebrada, ce qui en fait un marché plus juste pour acheteurs sérieux.

Comment est l'expérience pour les acheteurs scandinaves s'installant à Guardamar Del Segura ?+

Nombreux résidents suédois et norvégiens y ont trouvé une vraie communauté discrète sans ghetto d'expatriés. Climat doux, coûts abordables, infrastructure de santé acceptable, et une distance raisonnable des vols vers le Nord favorisent les séjours prolongés.

Quel est le potentiel locatif de ce type d'appartement à Guardamar Del Segura ?+

Demande croissante de petits appartements côtiers pour location saisonnière ou annuelle auprès de retraités nordiques et touristes discrets. Rendements nets estimés entre 3 et 5 % selon la gestion, avec une clientèle fidèle et moins volatile qu'en zone urbaine.

Basé sur des données notariales réelles

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