Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€326,000

2 ch · 2 sdb · 70 m²

À vendre · Référence: R5364982U228460

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

1 / 7

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

70 m²

Surface du terrain

10 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 70 m² se situe à Guardamar del Segura, petite ville côtière dynamique du sud d'Alicante, à 20 minutes à pied des plages principales. Orienté pour bénéficier de la lumière naturelle, il propose 2 chambres et 2 salles de bain, ce qui convient bien aux couples ou aux petites familles en quête d'une résidence secondaire ou d'une première acquisition. L'accès à la piscine commune est inclus, atout non négligeable sous le climat méditerranéen. L'espace de 70 m² s'organise efficacement, sans couloirs inutiles.

Guardamar del Segura offre un mode de vie équilibré : moins dense que Benidorm ou Alicante, mais avec tous les services essentiels — restaurants locaux, petits commerces, bars à tapas près de la promenade maritime. Les plages de sable fin sont accessibles à pied, idéales pour la baignade estivale ou les promenades. La communauté mélange résidents permanents et propriétaires ayant une résidence de vacances, créant une atmosphère accueillante. L'esplanade longeant la mer est le cœur social, particulièrement agréable en fin d'après-midi.

Guardamar del Segura attire les acheteurs nordiques pour sa position côtière, ses coûts plus mesurés qu'ailleurs sur la Costa Blanca, et son absence de surpopulation touristique. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 30 km, praticable en 30 à 40 minutes selon le trafic. Au prix de 326 000 euros, cette acquisition représente une entrée viable dans l'immobilier côtier espagnol. Le marché locatif saisonnier fonctionne correctement : les courtes locations en juillet-août et les locations hivernales attirent clientèle britannique et nord-européenne.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Guardamar del Segura ?+

Comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais de transaction (notaire, enregistrement, impôts de transfert). La mairie de Guardamar del Segura applique également une taxe immobilière locale (IBI) modérée. Votre agent Hansson & Hertzell vous fournira un devis détaillé avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

C'est une petite ville balnéaire méditerranéenne avec rythme détendu. Les commerces de proximité, la marina, les plages et la promenade côtière composent le quotidien. L'été est touristique et animé ; l'hiver, plus calme et résidentiel. La langue locale est l'espagnol, avec une bonne maîtrise du français et de l'anglais dans les commerces touristiques.

Un appartement de 70 m² avec 2 chambres convient-il à une famille ?+

Oui, pour une petite famille ou un couple avec enfant. L'agencement efficace en 70 m² offre l'espace nécessaire sans excédent. Si vous envisagez de recevoir souvent, l'absence de grand salon peut être limitative, mais pour la résidence principale ou secondaire, c'est viable.

Comment la fiscalité immobilière en Espagne se compare-t-elle aux pays nordiques ?+

La plus-value immobilière en Espagne est imposée à 19 % environ (moins les abattements) après cinq ans. Les revenus locatifs se soumettent à impôt progressif. C'est généralement plus favorable qu'en Suède ou Norvège. Consultez un conseiller fiscal hispanophone pour votre situation précise.

Quel potentiel locatif pour ce type d'appartement à Guardamar del Segura ?+

Les locations saisonnières (juillet-août, courts séjours) et hivernales (octobre-avril, clientèle nord-européenne) génèrent 5 000 à 8 000 € annuels nets, selon gestion et saison. La demande est régulière mais modérée comparée aux grandes destinations côtières. Un rendement net de 3 à 4 % est réaliste.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.