Alla bostäder/Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura · Urbanización El Raso · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Guardamar del Segura

326 000 €

2 bed · 2 bath · 70 m²

Till salu · Referens: R5364982U228460

NybyggePool
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 7
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
70 m²
Tomtstorlek
10 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten på 70 kvadratmeter ligger i hjärtat av Guardamar Del Segura, en stadsdel som utvecklats metodiskt de senaste två decennierna utan kaotisk expansion. Lägenheten är väl orienterad med tillgång till gemensam pool — en praktisk feature i den här delen av Costa Blanca där sommarvärmen är intensiv från juni till september. Du får två sovrum och två badrum, vilket gör den lämplig både som huvudbostad och för kortare uthyrningsperioder. Lägenhetens layout är effektiv och utan slöseriet med utrymme som präglar många nyare projekt här nere.

Guardamar Del Segura är en mer lugn och etablerad destination än den närliggande utvecklingen vid stranden. Här finns lokala restauranger längs huvudgatorna — ingenting spektakulärt, men autentiska ställen där spanjorer äter. Du är ungefär två kilometer från stranden och havet, vilket innebär att gå eller kort bilresa. Staden har ett verkligt centrum med affärer, apotek och tjänster som faktiskt används av människor som bor här året runt, inte bara säsongsbesökare. Barackerna från turismen är långt härifrån.

Guardamar Draw Del Segura attraherar köpare som söker etablerad infrastruktur utan höga priser. Området har stabil hyresmarknad under sommarmånaderna och växande intresse från pensionärer och familjer från Skandinavien och Storbritannien som vill bo här permanent. Alicante-flygplatsen ligger 50 kilometer söderut — ungefär 45 minuters körning. Kommunala tjänster, läkarvård och dagligvaruhandel är väl organiserad. Denna pris per kvadratmeter representerar ett försiktigt värde för läget.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de typiska köpkostnaderna förutom köpeskillingsbeloppet i Guardamar Del Segura?+

Du räknar med cirka 8–10 procent i tilläggsomkostnader: fastighetsskatt (ITP), notarie, registrering och eventuell advokatkostnad. Inga gömda lokala avgifter särskilt för Guardamar Del Segura. Vi kan ge exakta siffror när vi initierar processen.

Hur är det egentligen att bo året runt i Guardamar Del Segura?+

Vintrar är milda — januari ligger omkring 15 grader. Du slipper nordisk mörkhet helt. Sommarvärmen kan vara intensiv juni till september. Staden är lugn utanför högsäsong, med små butiker, lokala restauranger och en verklighet som inte är helt inriktad på turism. Många svenskar och briter har gjort det här till permanentbostad.

Passar en tvårumslägenheter på denna pris för första köpet på Costa Blanca?+

Absolut. Du får två separata sovrum, två badrum och poolaccess för ett försiktigt belopp. Läget är etablerat, inte spekulativt. Det är en solid startpunkt innan du eventuellt vill uppgradera senare.

Hur är skattesituationen för skandinaviska köpare som köper här?+

Som EU-medborgare har du samma rätt som spanjörer. Du betalar ITP (fastighetsskatt) som alla. Om du inte är bosatt i Spanien betalar du ingen årlig förmögenhetsskatt på fastigheten. En advokat kan klargöra detta för din specifika situation.

Vilken hyrespotential har en lägenhhet som denna under sommaren?+

Två sovrum, pool och etablerad plats lockar familjer och par som letar kort- och mellanligtidsuthyrning. Realistisk väntavgift är €800–1 200 per vecka juli–augusti. Många ägare tjänar tillbaka sin årliga avgift på bara två till tre sommarveckor.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5364982U228460

326 000 €

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Urbanización El Raso

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€15,000–€23,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

326 000 €

WhatsApp