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guardamar del segura · Apartment

3-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€149,900

3 bed · 1 bath · 109 m²

À vendre · Référence: R5358955

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 15
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
109 m²

Description

Cet appartement de trois chambres et une salle de bain est situé à Guardamar Del Segura, petite ville côtière avec un caractère authentique à 35 km au sud d'Alicante. Les 109 m² offrent un espace fonctionnel avec trois chambres bien dimensionnées, idéal pour une famille ou comme pied-à-terre. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne circulation lumineuse. À ce prix, c'est une option accessible dans une localité où les coûts de vie restent modérés par rapport aux stations balnéaires plus touristiques de la région.

Guardamar Del Segura combine vie côtière tranquille et accès direct à la plage. Le centre-ville se traverse à pied avec restaurants, bars et commerces de proximité le long des rues principales. La promenade littorale (paseo marítimo) longe quatre kilomètres de plage, fréquentée plutôt par les résidents que par les touristes de masse. Vous trouverez pharmacies, supermarchés et services essentiels sans dépendre de la voiture. L'atmosphère reste celle d'une petite ville espagnole vivante, pas d'une destination touristique saturée.

Guardamar attire les acheteurs cherchant un accès à la mer sans les prix des secteurs côtiers haut de gamme. La location saisonnière existe ici, avec une clientèle de touristes européens pendant les mois d'été et automne. Cet appartement, dans son segment de prix, correspond aux budgets modestes des investisseurs ou familles souhaitant s'établir durablement. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes de route. Les connections routières vers Elche et les villes de l'intérieur sont directes. Pour les acheteurs nordiques, le climat méditerranéen mild toute l'année et la proximité des services publics de santé espagnols rendent la région attractive.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour acquérir un bien immobilier à Guardamar Del Segura ?+

Les frais d'achat incluent l'ITP (impôt de transmission de propriété, environ 6–7 % du prix selon l'Andalousie voisine, mais en Communauté valencienne autour de 5–6 %), les frais de notaire (0,5–1 %) et de géomètre. Les frais d'agence ne s'ajouten pas au prix affiché auprès du vendeur. Votre notaire local à Guardamar guidera l'enregistrement au cadastre.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite ville côtière tranquille, à échelle humaine. Vous marchez facilement jusqu'à la plage, aux restaurants et commerces. Les hivers sont doux, les étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer. La communauté est mixte : résidents locaux espagnols, retraités européens et familles cherchant la détente côtière sans agitation touristique.

Un appartement de trois chambres à ce prix est-il courant à Guardamar ?+

Oui. Guardamar offre un bon rapport qualité-prix pour l'accès à la côte. Les appartements de cette taille et configuration se trouvent régulièrement entre 140 000 et 200 000 €. Le prix reflète une localisation côtière accessible, sans prétention de luxe ou vue mer.

Les acheteurs scandinaves trouvent-ils facile de s'adapter à Guardamar Del Segura ?+

Oui. Le climat hivers/étés doux convient bien après des années en zone nordique. Services de santé espagnols efficaces et abordables. Une communauté croissante d'expatriés nordiques facilite l'intégration. Les transports vers Alicante et l'Europe restent accessibles.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement de trois chambres à Guardamar Del Segura ?+

Modéré mais stable. Garde côtière, familles en vacances été/automne. Trois chambres séduisent les groupes ou familles. Rendements locatifs annuels autour de 4–5 % selon saison et gestion. Guardamar ne remplace pas les stations touristiques surpeuplées, mais offre une clientèle régulière de visiteurs cherchant authenticité côtière.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5358955

€149,900

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€7,000–€10,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€149,900

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