Villa de 3 chambres à Pinoso

€549,000

3 ch · 3 sdb · 160 m²

À vendre · Référence: R5354179U224332

NeufPiscine

1 / 24

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

160 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 160 m² à Pinoso offre trois chambres et trois salles de bain, avec piscine privée — un atout rare à ce prix dans la région. Orientée pour capter la lumière naturelle, elle propose des espaces de vie distincts, idéale pour une famille ou une résidence avec potentiel locatif. La configuration donne accès direct à la piscine depuis les zones communes, facilitant l'utilisation quotidienne par les résidents et les hôtes.

Pinoso est une petite ville de l'arrière-pays, loin du tourisme côtier. Vous y trouverez une vie locale tranquille : marchés hebdomadaires, restaurants servant la cuisine régionale, commerces de proximité. La plage la plus proche se situe à une quarantaine de kilomètres vers l'est ; cette localisation convient à ceux qui cherchent l'authenticité rurale plutôt que la zone littorale. Les déplacements vers Alicante ville ou les villages côtiers demandent entre 45 minutes et une heure.

Les acheteurs optent pour Pinoso en raison du coût d'accès nettement inférieur à la côte, et parce que la demande de locations courtes terme reste stable auprès de visiteurs explorant l'intérieur des terres. Une villa avec piscine répond à cette demande. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 65 km environ ; les services essentiels (banques, santé, administration) se trouvent sur place. Le prix affiche une marge intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier au-delà du littoral saturé.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels frais s'ajoutent au prix d'achat à Pinoso ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et de taxes. À Pinoso, la taxe foncière annuelle (IBI) reste modérée, généralement entre 200 et 400 €/an selon la surface. Votre conseiller Hansson & Hertzell détaillera ces coûts avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Pinoso ?+

Pinoso offre une ambiance provinciale authentique : commerces locaux, marché traditionnel, restaurants familiaux. L'agriculture et le vignoble sont importants dans la région. Le rythme est plus lent qu'à la côte, idéal pour qui recherche calme et communauté réelle plutôt que tourisme.

Une villa avec piscine à ce prix, est-ce courant ?+

Non — à Pinoso, une piscine ajoute une valeur significative et rend la propriété rare sur le marché. À la côte, le même bien coûterait au moins 100 000 € de plus. C'est un avantage concurrentiel clair pour la location saisonnière ou la revente.

Comment les impôts fonciers et les services publics se comparent-ils à la Suède ?+

L'IBI espagnole (impôt foncier) est très inférieure à la taxe suédoise équivalente. Les services (électricité, eau, internet) sont moins onéreux qu'en Scandinavie. Toutefois, prévoir une réserve pour l'entretien piscine (300–500 €/an) et la climatisation en été.

Quel rendement locatif peut-on attendre à Pinoso ?+

Les locations courtes terme génèrent généralement 4 à 6 % net annuels, selon la fréquence d'occupation. Une piscine justifie des tarifs plus élevés (50–80 €/nuit). Les locations longue terme offrent 3 à 4 %, mais davantage de stabilité. Pinoso attire les visiteurs explorant le vin et l'intérieur; la saisonnalité est moins marquée qu'à la côte.

Basé sur des données notariales réelles

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