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pinoso · Villa

5-bedroom villa in Pinoso

€725,000

5 bed · 3 bath · 331 m²

À vendre · Référence: R4229128

Piscine
Villa in Pinoso — image 1
1 / 16
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface habitable
331 m²
Surface du terrain
849 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 331 m² sur un terrain de 849 m² se situe à Pinoso, petite commune de l'arrière-pays alicentin, loin de l'agitation côtière. La maison offre cinq chambres et trois salles de bain, distribuées sur deux niveaux, avec une piscine privée. L'orientation et l'exposition dépendent de la position exacte du bâti, mais le terrain permet une bonne flexibilité d'usage. La construction en dur et la surface habitable importante font de cette villa une base solide pour une famille ou un investisseur cherchant de la substance plutôt que du standing côtier.

Vivre à Pinoso, c'est accéder à une vie rurale authentique, loin des résidences étrangères concentrées à la côte. Le bourg dispose de commerces de proximité, restaurants locaux et services municipaux. À environ 50 km de Benidorm et 60 km d'Alicante, vous bénéficiez d'une zone moins touristique, avec coûts d'exploitation plus modérés. L'arrière-pays offre des paysages agricoles et une communauté où les prix immobiliers restent abordables comparés au littoral. Les trajets vers la plage nécessitent une voiture, mais certains visiteurs apprécient précisément cette distance.

Les acheteurs choisissent Pinoso pour l'accessibilité financière, le terrain généreux et les possibilités de projet (extension, aménagement extérieur, agriculture vivrière). Le potentiel locatif existe, notamment pour les familles ou petits groupes recherchant un séjour rural, bien que la saison touristique soit moins intense qu'en bord de mer. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ une heure. La commune connaît une démographie stable et attire progressivement des résidents étrangers en télétravail, ce qui soutient la demande immobilière à long terme.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3331 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 849 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour acheter une maison à Pinoso ?+

Les frais notariés et d'enregistrement foncier s'élèvent généralement à 8–10 % du prix d'achat en Espagne. À Pinoso, aucune taxe locale supplémentaire significative ne s'ajoute au-delà des droits nationaux et régionaux. Un conseil juridique local vous guidera sur les déclarations fiscales et la résidence.

Comment est la vie quotidienne à Pinoso ?+

Pinoso est un village agricole avec une atmosphère méditerranéenne tranquille. Les services essentiels (école, pharmacie, banques, supermarché) sont présents au centre. La plupart des résidents possèdent une voiture pour accéder à la côte ou à Alicante. Le rythme est plus lent qu'en station balnéaire, apprécié de ceux qui fuient le tourisme de masse.

Pourquoi une villa de cette taille coûte-t-elle moins qu'à la côte ?+

Les prix de l'immobilier varient fortement selon la proximité de la mer et l'afflux touristique. À l'intérieur des terres, la demande est moins intense et les terrains plus vastes. Cette villa offre donc plus d'espace habituel pour le budget alloué, attirant les familles ou investisseurs cherchant du terrain constructible ou agricole.

Un acheteur suédois peut-il facilement se installer à Pinoso ?+

Oui. Les ressortissants de l'UE jouissent du droit de libre circulation et installation. Le permis de résidence (NIE) s'obtient auprès des autorités locales avec une preuve de revenu et d'assurance maladie. Beaucoup de Scandinaves se sont établis en arrière-pays alicentin pour les impôts modérés et le coût de la vie abordable.

Quel est le potentiel locatif d'une propriété à Pinoso ?+

La saison touristique rurale dure principalement avril-octobre, moins intense qu'à la côte. Une villa avec piscine attire les familles en quête d'authenticité et de détente. Les revenus locatifs sont plus stables qu'ailleurs, avec moins de variation saisonnière, et les charges opérationnelles (eau, électricité) restent modérées.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4229128

€725,000

Villa in Pinoso

pinoso, Los Pinos

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€29,000–€47,000
Haute saisonJuin–Septembre

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