Appartement de 2 chambres à Orihuela

€270,000

2 ch · 2 sdb · 73 m²

À vendre · Référence: R5351644

PiscineGolf

1 / 16

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

73 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 73 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains dans un cadre résidentiel établi. L'accès à la piscine commune constitue un atout appréciable pour les résidents, particulièrement durant les mois d'été. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne circulation naturelle, élément important dans le climat méditerranéen local. Le bien se trouve à proximité des services quotidiens et commerces du centre-ville d'Orihuela, facilitant les déplacements à pied.

La vie à Orihuela se caractérise par un rythme plus mesuré que celui des côtes touristiques proches. Vous trouverez bars et restaurants locaux disséminés dans la ville, ainsi qu'une vie communautaire centrée sur les places publiques. Les plages de la Costa Blanca se situent à environ 15 kilomètres, accessibles en 20 minutes de voiture. La ville dispose d'écoles, de cliniques et de tous les services essentiels, tandis que la gare ferroviaire relie directement Alicante et Murcie.

Orihuela attire les acquéreurs qui cherchent un investissement à distance raisonnable de la côte, sans les prix des zones balnéaires. Les appartements de cette gamme bénéficient d'une demande locative soutenue, notamment auprès des travailleurs employés dans les secteurs agricoles régionaux et des couples retraités. L'infrastructure de transports et les tarifs immobiliers plus accessibles en font un choix stratégique pour ceux souhaitant diversifier un portefeuille immobilier en Méditerranée.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez les frais notariaux (environ 6 %), les impôts de transfert régionaux et les frais d'agence. Pour ce bien avec piscine commune, vérifiez les charges annuelles (cuotas) auprès du gestionnaire de l'immeuble. Les coûts d'enregistrement auprès de l'Ayuntamiento sont minimes. Un notaire espagnol guide l'ensemble de la procédure.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre le confort d'une ville établie sans surpeuplement. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied ou en courte distance. Le climat permet une vie extérieure toute l'année. L'atmosphère demeure tranquille, particulièrement en comparaison des localités côtières proches.

Pourquoi un deux-pièces à ce prix-là représente-t-il une opportunité ?+

À 270 000 € pour 73 m² avec deux salles de bains et accès piscine, ce bien correspond aux prix du marché local actuel. Le ratio prix-m² demeure compétitif pour la région. L'accès à des équipements partagés améliore la valeur sans surcharge immobilière.

Les Scandinaves apprécient-ils Orihuela comme lieu de résidence ?+

Oui, nombre d'acheteurs nordiques choisissent Orihuela pour l'environnement moins saturé que la côte touristique, tout en restant accessible. Les infrastructures modernes et les services médicaux répondent aux attentes des retraités européens. Les prix résiduels permettent une meilleure gestion budgétaire long terme.

Quel est le potentiel de location pour un appartement comme celui-ci ?+

Les deux chambres conviennent aux couples, familles réduites et travailleurs mobilisés localement. La demande reste stable auprès des professionnels agricoles et des visiteurs court séjour. Les rendements se situent généralement entre 4 et 6 % annuels, selon la gestion et la saison.

Basé sur des données notariales réelles

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