4-bedroom villa in Teulada

€2,350,000

4 bed · 4 bath · 556 m²

À vendre · Référence: R5351482U224701

NeufPiscineLuxe

1 / 9

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

556 m²

Surface du terrain

1274 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 556 m² sur un terrain de 1 274 m² à Teulada offre un cadre spacieux et tranquille en retrait des routes principales. Les quatre chambres et quatre salles de bains sont distribuées de façon fonctionnelle, adaptée à une famille ou à deux ménages partageant l'espace. L'orientation sud-ouest permet une belle lumière l'après-midi ; la piscine privée est bien intégrée au jardin. L'accès à la propriété se fait par une allée calme, typique des résidences établies de la région.

Teulada est une localité côtière sans l'agitation des stations balnéaires. Les restaurants locaux et les petits commerces se concentrent autour de la plaza centrale, à 5 minutes en voiture. La plage de galets d'Bol Nou se trouve à environ 1,5 km, praticable à pied en 20 minutes. Les habitants apprécient le rythme lent, la cohésion locale et l'absence de construction massive. Les écoles publiques et privées (notamment le réseau français et britannique) sont accessibles depuis votre domicile.

Teulada attire les acheteurs en quête de stabilité loin du tourisme de masse, avec une forte présence de familles expatriées nordiques et centro-européennes. Les villas établies de cette catégorie conservent leur valeur ; la location saisonnière est possible via les agences locales, bien que le marché touristique soit moins dense qu'à Moraira ou Calpe. L'aéroport d'Alicante se trouve à 90 km (route nationale A7), rendant les trajets gérables. Les taxes locales et les frais de gestion sont modérés pour cette région côtière.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3556 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1274 m² — espace, intimité et place pour planter
5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et taxes lors de l'achat à Teulada ?+

Les frais de notaire en Espagne s'élèvent à environ 1,5 % du prix de vente. L'impôt de transfert (ITP) est de 10 % dans la Communauté valencienne, sauf pour les résidents non-UE qui bénéficient parfois de régimes particuliers. Votre agent ou notaire à Teulada détaillera tous les coûts avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Teulada ?+

Teulada offre un cadre côtier sans agitation touristique. Les services essentiels — supermarché, pharmacie, médecin, école — sont accessibles en voiture ou à pied depuis la plupart des résidences. L'atmosphère reste méditerranéenne paisible, avec une communauté d'expatriés bien établie et des liens sociaux forts.

Pourquoi une villa de cette taille coûte-t-elle 2,35 M€ à Teulada ?+

Le prix reflète le terrain généreux (1 274 m²), l'espace intérieur important et la proximité côtière. Teulada reste moins cher que Moraira ou les enclaves de golf, tout en offrant l'accès à la mer et un environnement résidentiel consolidé. Cette gamme de prix vise les acheteurs recherchant l'espace et la stabilité plutôt que le prestige urbain.

Teulada convient-elle aux acheteurs nordiques ?+

Oui. La localité accueille une communauté stable de Suédois, Danois et Norvégiens depuis plus de deux décennies. Les services de santé privés (dont certains avec personnel anglophone), les écoles internationales et l'infrastructure touristique discrète plaisent aux familles du Nord. Les hivers doux (rarement sous 10 °C) représentent un atout majeur.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Teulada ?+

Les villas de standing se louent bien en juillet-août et pendant les périodes de pont européennes, généralement 1 500–2 200 € par semaine. Le marché est moins volatile qu'à Benitachell, mais la demande reste constante parmi les familles cherchant du calme. Les agences locales gèrent les réservations et la maintenance.

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