3-bedroom villa in Orihuela

€495,000

3 bed · 3 bath · 190 m²

À vendre · Référence: R5349043

Piscine

1 / 24

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

190 m²

Surface du terrain

176 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 190 m² sur un terrain de 176 m² à Orihuela offre trois chambres, trois salles de bain et une piscine privée. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace intérieur est fonctionnel et bien distribué, avec accès direct à la zone de piscine depuis les zones de vie principales.

Orihuela est une ville établie avec tous les services quotidiens à proximité : commerces, restaurants locaux, pharmacies et écoles. Vous êtes à environ 15 km de la Costa Blanca, avec accès facile aux plages de la région. La vie ici reste authentiquement espagnole, loin du tourisme de masse, mais avec les commodités essentielles. Le centre-ville d'Orihuela conserve son charme historique, tandis que les quartiers résidentiels offrent calme et espace.

Orihuela attire les acheteurs cherchant la stabilité : c'est une commune établie avec une population de résidents permanents, contrairement aux zones côtières de location saisonnière. Pour les investisseurs, les locations à long terme sont viables auprès des familles locales et des expats. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, facilitant les déplacements. Cette villa, à ce prix, représente une solide opportunité résidentielle dans une zone résiduelle du littoral espagnol.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2190 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour une propriété à Orihuela ?+

Les frais de mutation (impôt de transfert) en Communauté valencienne s'élèvent à environ 10 % du prix d'achat. Vous devez ajouter les honoraires du notaire (0,5 à 1 %) et les frais de géomètre. Un agent local peut détailler l'estimation précise pour votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie espagnol authentique avec tous les services essentiels : écoles, commerces, restaurants. La commune compte environ 35 000 habitants, ce qui garantit une vie paisible sans surpopulation touristique. Vous êtes suffisamment proche des plages pour des week-ends, tout en restant dans un environnement résidentiel stable.

Pourquoi cette gamme de prix pour une villa avec piscine ?+

À 495 000 €, cette villa offre un excellent rapport qualité-prix pour la région. Le coût à Orihuela est inférieur à celui des zones côtières proches, mais vous conservez piscine, espace et proximité de services. C'est l'équilibre idéal entre accessibilité et commodités.

Est-ce facile d'obtenir un visa de résidence depuis la Suède ?+

En tant que citoyen suédois/UE, vous n'avez pas besoin de visa. Une résidence permanente est automatique après 3 mois. Pour une résidence fiscal, notifiez les autorités espagnoles. Un conseiller fiscal peut guider les détails de votre situation particulière.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Les locations longue durée (8-12 mois) auprès de familles expat et locales sont viables à Orihuela, générant un rendement de 4-6 % annuels selon la gestion. Les locations saisonnières sont moins prévisibles qu'à la côte immédiate, mais offrent une alternative stable pour financer l'entretien.

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