Appartement de 2 chambres à Los Alcazares

€320,000

2 ch · 2 sdb · 84 m²

À vendre · Référence: R5347807U223846

NeufPiscineGolf

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

84 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 84 m² est situé à Los Alcázares, à quelques pas de la plage et du port de plaisance. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains et accès direct à une piscine commune, élément rare dans cette zone côtière. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle de lumière. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'une gestion fiable, aspect important pour les propriétaires qui ne résident pas à l'année.

Vivre à Los Alcázares signifie profiter d'une vie balnéaire sans la densité des grandes stations. Le front de mer accueille restaurants, bars à tapas et petits commerces de quartier. La plage principale est accessible à pied en 10 minutes. En haute saison, l'ambiance maritime anime les rues ; hors saison, c'est un endroit tranquille où les résidents locaux et scandinaves cohabitent sans encombrement. Les services essentiels — supermarché, pharmacie, médecin — se trouvent à proximité immédiate.

Los Alcázares attire les acheteurs en quête de propriété côtière abordable, loin de la spéculation. À 45 km de l'aéroport de Murcie-Corvera et 30 km de Carthagène, c'est une base raisonnée pour visites et déplacements. Pour les acheteurs nordiques, la location saisonnière fonctionne bien : cette zone récréative attire touristes familiaux et retraités en hiver, offrant un potentiel de revenus constants. Les frais de copropriété demeurent modérés comparés aux côtes plus développées.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais et la fiscalité pour l'achat d'une propriété à Los Alcázares ?+

L'achat entraîne les frais usuels : impôt de transfert régional (environ 7–8 %), frais notariaux (0,5–1 %) et frais d'agence. À titre de résident, vous paierez ensuite l'IBI (taxe foncière locale) et les charges de copropriété. Un conseiller fiscal vous guidera selon votre situation personnelle.

Comment est la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

C'est une petite localité côtière avec un rythme de vie décontracté. Vous avez accès à la plage et au port sans quitter le village, mais la plupart des grandes surfaces et services spécialisés requièrent un court trajet vers Carthagène ou Puerto de Mazarrón.

Pourquoi choisir un petit appartement avec piscine plutôt qu'une maison ?+

Un petit appartement en résidence avec piscine limite les responsabilités de maintenance et bénéficie d'une gestion commune. C'est judicieux si vous n'êtes pas résident permanent ou si vous préférez n'avoir qu'une seule clé.

Quel est l'avantage fiscal et pratique pour les acheteurs suédois, norvégiens ou danois ?+

Pas de fiscalité immédiate si vous ne résidez pas plus de 183 jours par an. Plusieurs propriétaires nordiques gardent cette résidence comme maison de vacances. Les frais de copropriété restent bas, ce qui rend les dépenses annuelles très gérables.

Quel potentiel locatif pour une propriété à Los Alcázares ?+

Les petits appartements proches de la plage trouvent facilement des locataires saisonniers (avril–octobre et janvier–février). Les revenus espérés sont modérés mais réguliers. La courte distance à la plage et à l'ambiance côtière en fait une option appréciée des familles en vacances.

Basé sur des données notariales réelles

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