2-sovrum lägenhet i Los Alcazares

320 000 €

2 bed · 2 bath · 84 m²

Till salu · Referens: R5347807U223846

NybyggePool

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

84 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårummare på 84 kvadratmeter ligger i hjärtat av Los Alcázares, bara några hundra meter från stranden och hamnen. Lägenheten har två sovrum och två badrum — sällan, praktiskt och väl genomtänkt för både permanent boende och uthyrning. Orienteringen ger gott om ljus på dagen, och balkongen är en naturlig förlängning av vardagsrummet där du kan ta morgonkaffet innan du går ner till stranden.

Los Alcázares är inte en typisk turistkyl utan en fungerande kuststad med närmast skandinavisk planering. Du bor nära restauranger som serverar både lokala räkor och nordeuropeisk mat, livsmedelsbutiker är inom gångavstånd, och stranden är gratis och tillgänglig året runt. Gemenskapen här är tät utan att vara påträngande — många nordbor har valt att stanna här permanent. Hamnen ger området ett levande, arbetande karaktär snarare än konstlad elegans.

Los Alcázares attraherar köpare som söker autentisk kustlivsstil utan utvecklingskaos. Lägenheten är väl positionerad för korttidsuthyrning under sommaren och helger, med stabil efterfrågan från skandinaver och brittiska besökare. Murcia Airport ligger ungefär 50 kilometer bort, och lokala tjänster — läkarvård, post, bank — är välutvecklade. Detta är en resale-marknad med rimliga priser jämfört med andra mediterrane platser, och Los Alcázares har varit stabil både för privatekonomi och för köpkraft.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de praktiska stegen för att köpa en lägenhet i Los Alcázares?+

Du behöver ett NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), en lokal advokat för att granska titeln och kontraktet, samt ett spansk bankkonto för betalningen. Köpprocessen tar vanligtvis 4-6 veckor från muntligt avtal till notering hos tingslaget. Vi guidar dig genom varje steg.

Hur är det att leva i Los Alcázares året runt?+

Los Alcázares är en aktiv fiskebas med omkring 5 000 invånare, inte en sovstad. Du får verklig spansk by-kultur blandad med internationell närvaro, framför allt skandinaver och britter. Vintertemperaturerna ligger runt 15-18°C, sommaren är varm men tempereras av havsvinden från Medelhavskusten.

Är tvårummarsegenskaper lätta att sälja vidare i detta prisläge?+

Ja. Tvårummare på denna storlek och detta pris är den mest likvida segmentet på Costa Blancas resale-marknad. Köpare söker flexibilitet och effektiva lägenheter, inte stora villas. Marknaden för denna typ är stabil och återkommande.

Hur är skattesituationen för svenska köpare?+

Du betalar ingen spansk inkomstskatt på din privata bostad, men måste deklarera innehav av utländsk egendom till svenska Skatteverket. Vi rekommenderar att du konsulterar en skandinavisk skattekonsult före köp för att förstå dina specifika skyldigheter.

Vilken hyresintäkt kan jag förvänta mig från en lägenhet här?+

En tvårummare i Los Alcázares genererar typiskt 6 000-9 000 EUR årligen i korttidsuthyrning under högsäsong, eller 500-700 EUR per månad för långtidsuthyrning. Efterfrågan är stabil från skandinaver och brittiska semestergäster, särskilt juli-september.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.