Appartement de 3 chambres à Los Alcazares

€369,000

3 ch · 2 sdb · 99 m²

À vendre · Référence: R5347807U223825

NeufPiscineGolf

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

99 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 99 m² à Los Alcazares propose trois chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. Situé dans une résidence établie, le bien offre une configuration logique pour la vie quotidienne ou la location. L'orientation et l'exposition lumineuse dépendent de sa position exacte au sein de la résidence, un point à vérifier lors de la visite.

Los Alcazares est une station balnéaire tranquille, à environ 30 km au nord de Cartagène. La plage est accessible à pied ou en voiture depuis l'appartement — l'accès exact dépend de votre localisation précise dans le secteur. Le village offre des restaurants de poisson et de tapas, des commerces essentiels, et une atmosphère moins touristique que les centres côtiers voisins. En été, la vie tourne autour de la mer et de la proximité des restaurants de plage.

Pour les acheteurs scandinaves, Los Alcazares représente une alternative abordable aux destinations balnéaires surpeuplées. Le prix de 369 000 € reflète le marché résiduel régional et permet une rentabilité locative intéressante : l'appartement peut générer 4 000 à 5 000 € annuels en location saisonnière, selon le standing et la gestion. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à 45 minutes en voiture. Les services médicaux et administratifs sont disponibles sur place ou à Cartagène.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour cet appartement à Los Alcazares ?+

Comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais annexes : droits de mutation (~8 %), frais notariaux (~1-2 %) et potentiellement des frais d'agence selon votre situation. En Murcie, le taux de TVA applicable dépend du statut du bien et du vendeur, à clarifier avec nos conseillers.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

C'est un petit village côtier détendu, idéal pour ceux qui recherchent calme et accès à la plage sans agitation urbaine. Vous disposez de petits commerces, restaurants familiaux, et une communauté mixte d'habitants permanents et saisonniers. L'été, l'activité augmente ; l'hiver, l'ambiance est très paisible.

Pourquoi les appartements à ce prix à Los Alcazares offrent-ils un bon potentiel ?+

La région offre un équilibre entre prix d'accès et potentiel locatif. À 369 000 €, vous bénéficiez d'un bien résidentiel avec accès piscine dans une zone côtière accessible, contrairement aux prix bien plus élevés d'autres côtes méditerranéennes.

Comment fonctionne la fiscalité pour un acheteur scandinave qui garderait ce bien en résidence secondaire ?+

En tant que non-résident, vous êtes imposé sur les revenus locatifs en Espagne selon le tarif national (19-45 % selon le montant). Une immatriculation fiscale espagnole est obligatoire. Nous recommandons de consulter un expert-comptable local pour optimiser votre situation.

Quel rendement locatif puis-je attendre avec cet appartement ?+

Les locations saisonnières à Los Alcazares rapportent généralement 4 000 à 5 500 € par an pour un bien de ce standing, soit un rendement brut de 1,1 à 1,5 % selon la gestion. Une location annuelle à des résidents stables générerait moins mais offrirait plus de stabilité.

Basé sur des données notariales réelles

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