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los alcazares · Apartamento

Apartamento de 3 dormitorios en Los Alcazares

369.000 €

3 bed · 2 bath · 99 m²

En venta · Referencia: R5347807U223825

Obra nuevaPiscina
Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 10
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
99 m²
Piscina

Descripción

Este apartamento de 99 m² en Los Alcazares ofrece tres dormitorios y dos baños en una ubicación accesible dentro del pueblo. La vivienda cuenta con piscina comunitaria, un recurso valioso en esta zona donde el calor del verano es intenso. La distribución es funcional: espacios de estar diferenciados, cocina independiente y dormitorios de tamaño corriente. Está orientado de forma que recibe luz natural durante buena parte del día, característica importante en Murcia.

Los Alcazares es un pueblo costero tranquilo, distante apenas 400 metros de la playa. La vida aquí se desarrolla a ritmo pausado: mercadillos locales, bares de tapas tradicionales, restaurantes de pescado fresco junto al paseo marítimo. El acceso a la playa es directo; muchos residentes disfrutan de paseos matutinos o tardes de baño sin complicaciones. La comunidad es estable, con una mezcla de familias españolas e inversores europeos que valoran la cercanía al mar sin los ajetreos de destinos más concurridos.

Los Alcazares atrae a compradores por su autenticidad y posición geográfica: playa accesible, servicios básicos consolidados (médico, farmacia, comercios), y conexión rápida con Cartagena y Murcia capital por carretera. A nivel de inversión, los apartamentos de este tamaño y rango de precio encuentran demanda sostenida entre arrendatarios de temporada y familias que buscan residencia secundaria. El mercado local es menos especulativo que en zonas más turísticas, lo que puede interesar a compradores que valoren estabilidad sobre rentabilidad rápida.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra para un extranjero en Los Alcazares?+

El proceso es estándar: oferta, informe de tasación, notaría y registro de la propiedad. No hay restricciones para compradores extranjeros en Murcia. Los costes adicionales (impuestos, notaría, registro) suelen rondar el 8-10% del precio de compra. Recomendamos gestoría local para resolver la tributación y fiscalidad.

¿Cómo es vivir en Los Alcazares durante todo el año?+

Es una localidad costera tranquila, con inviernos suaves (raramente baja de 10°C) y veranos calurosos. La población es reducida pero estable; en temporada alta llega más turismo, pero el pueblo mantiene carácter residencial. Servicios básicos funcionan todo el año; la médica local y comercios están consolidados.

¿Por qué elegir un apartamento de 99 m² en esta zona de precio?+

A este tamaño y precio, obtienes tres dormitorios sin los gastos de mantenimiento de una casa. La piscina comunitaria es un valor añadido. En Los Alcazares, este rango es accesible para familias o inversores que buscan playa sin pagar precios de urbanización cerrada.

¿Qué trámites fiscales debe conocer un comprador escandinavo?+

La plusvalía municipal (ITP) es responsabilidad del comprador. Algunos nórdicos residen en España y pueden beneficiarse de tratados fiscales. Es imprescindible asesorarse con gestoría que entienda tributación nórdica para evitar dobles imposiciones. El NIE (número de identidad) es obligatorio en la notaría.

¿Qué potencial de alquiler tiene un apartamento así en Los Alcazares?+

La demanda de alquiler por temporadas es constante: playa cercana, precio asequible, acceso a actividades costeras. Rentabilidad estimada: 4-6% anual en temporada alta si se alquila por semanas. El mercado de larga duración también existe (estudiantes, trabajadores de Cartagena) con rentabilidad menor pero más estable.

Basado en datos reales de notaría

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~1 km
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Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5347807U223825

369.000 €

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€17,000–€26,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

369.000 €

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