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los alcazares · Apartment

3-bedroom apartment in Los Alcazares

€358,900

3 bed · 2 bath · 88.25 m²

À vendre · Référence: R5344015U222811

NeufPiscine
Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 17
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
88.25 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de trois chambres se situe à Los Alcázares, petite station balnéaire de la Région de Murcie, à quelques minutes à pied de la plage. D'une superficie de 88,25 m², il comprend deux salles de bain et accès à une piscine commune — un atout appréciable dans ce climat méditerranéen. L'orientation et la configuration des pièces sont typiques des résidences côtières de cette zone, offrant une bonne répartition des espaces de vie et de repos. La proximité du littoral en fait une base solide pour qui recherche une vie au bord de mer sans les tarifs des stations plus touristiques.

Los Alcázares se caractérise par une atmosphère locale authentique : commerces et restaurants de quartier concentrés autour de la plage et du paseo marítimo, plutôt que des chaînes standardisées. Vous disposez de tout à proximité — boulangeries, supermarchés, bars de tapas — et la plage elle-même devient ici un élément quotidien du cadre de vie. La communauté est mixte : résidents permanents et vacanciers saisonniers créent une dynamique tranquille, sans l'agitation des grandes stations.

Le prix de 358 900 € le place dans le segment d'accès aux propriétés côtières de la région, notamment pour un bien avec trois chambres et piscine. Los Alcázares attire aussi bien les acheteurs nordiques cherchant une résidence d'hiver que les investisseurs : la location touristique fonctionne ici de façon régulière, notamment l'été. L'aéroport le plus proche (San Javier) se trouve à environ 45 minutes, tandis que Cartagène, avec ses services et ses restaurants, n'est qu'à 40 km. C'est un secteur où la revente demeure stable, soutenue par la demande d'Européens du Nord.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour une propriété à Los Alcázares ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent la plusvalue immobilière (10 % environ), droits d'enregistrement et frais notariaux (compter 6 à 8 % du prix total). Votre notaire et votre agent vous fourniront un devis exact. L'accès à une hypothèque pour ressortissants nordiques est généralement possible auprès des banques locales.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

C'est une petite localité côtière avec un rythme méditerranéen : commerces locaux, restaurants au bord de l'eau, et une forte présence de résidents du Nord Europe. L'ambiance reste familiale et tranquille, loin du tourisme de masse. L'accès immédiat à la plage et à la mer est le principal attrait du quotidien.

Est-ce un bon investissement pour ce budget et ce type de bien ?+

Un trois-pièces avec piscine communautaire à ce prix offre un bon rapport qualité-prix pour la Murcie côtière. Les propriétés à Los Alcázares se louent régulièrement en saison estivale, ce qui en fait un investissement locatif viable, avec rendement modéré mais régulier.

Est-ce que les ressortissants suédois et nordiques peuvent facilement acheter ici ?+

Oui, il n'existe aucune restriction pour les ressortissants de l'UE. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro fiscal espagnol), d'un notaire et d'un agent immobilier pour gérer la transaction. Los Alcázares accueille une communauté scandinave établie, ce qui facilite les démarches pratiques.

Quel potentiel de location touristique pour un appartement à Los Alcázares ?+

Les trois-pièces bien situés se louent régulièrement en juillet-août et durant les courts séjours de printemps. Le rendement annuel brut tourne autour de 5 à 8 %, selon la proximité de la plage et les aménités. La gestion se fait généralement via des sociétés de location spécialisées ou directement avec des agences locales.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5344015U222811

€358,900

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€16,000–€25,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€358,900

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