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san miguel de salinas · Villa

4-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€605,000

4 bed · 3 bath · 256 m²

À vendre · Référence: R5343727

Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
256 m²
Surface du terrain
304 m²

Description

Cette villa de 256 m² sur un terrain de 304 m² offre quatre chambres et trois salles de bain, idéalement située à San Miguel De Salinas. La maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, apportant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'espace de vie est bien proportionné avec des pièces fonctionnelles, adaptées à la vie en famille ou à l'accueil régulier de visiteurs. Le terrain, d'une taille confortable, laisse de la place pour des aménagements extérieurs et offre une certaine intimité.

San Miguel De Salinas est une localité calme et établie, loin de l'agitation côtière mais avec des accès simples à la région. Les commerces essentiels — boulangeries, supermarchés, restaurants locaux — se trouvent à courte distance à pied ou en voiture. Vous serez à environ 15 minutes en voiture de la plage de Los Arenales, qui offre une côte naturelle et tranquille. La communauté attire les familles et les retraités qui apprécient le rythme de vie mesuré, loin des zones touristiques surpeuplées.

Cette villa représente un excellent choix pour les acheteurs cherchant une résidence stable à un prix accessible. San Miguel De Salinas dispose d'une infrastructure solide — écoles, cliniques, services bancaires — tout en restant abordable comparé aux propriétés côtières. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en 40 minutes, facilitant les connections pour les propriétaires suédois qui voyagent régulièrement. Le marché locatif saisonnier peut générer des revenus modestes en été, bien que la localité soit davantage orientée vers la résidence permanente que le tourisme intensif.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2256 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter à San Miguel De Salinas ?+

L'achat immobilier en Espagne implique les frais notariaux (0,5 à 1 % du prix), l'enregistrement de propriété (0,4 à 0,9 %) et les frais d'agence (généralement 3 à 4 %). Les droits de mutation s'élèvent à environ 6 à 7 % selon la région. Nous vous conseillerons sur chaque étape avant la signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est une localité rurale-urbaine tranquille avec une vie de village authentique. Les habitants apprécient les restaurants familiaux, les marchés locaux, et l'accès facile à la nature environnante. Le climat méditerranéen permet une vie en plein air pratiquement toute l'année, avec des étés chauds et des hivers doux.

Pour quel type d'acheteur cette villa de 4 chambres convient-elle ?+

Elle convient aux familles cherchant l'espace sans surpayer pour la proximité côtière, aux retraités souhaitant une résidence stable et confortable, et aux investisseurs intéressés par un bien locatif long terme ou saisonnier à prix raisonnable.

Comment se passe l'intégration pour les acheteurs suédois à San Miguel De Salinas ?+

La communauté nordique est bien établie dans la région sans être envahissante, ce qui facilite les liens sociaux. Les services de santé et bancaires supportent plusieurs langues. Le style de vie discipliné et l'infrastructure fiable plaisent particulièrement aux acheteurs suédois.

Quel est le potentiel de location saisonnière ou long terme ?+

San Miguel De Salinas attire surtout les résidents permanents et les locataires long terme plutôt que le tourisme de court terme. La location saisonnière est possible mais modeste comparée aux zones côtières. Le vrai potentiel réside dans la stabilité locative annuelle à prix régulier.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5343727

€605,000

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€24,000–€39,000
Haute saisonJuin–Septembre

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