4-sovrum villa i San Miguel de Salinas

605 000 €

4 bed · 3 bath · 256 m²

Till salu · Referens: R5343727

Villa in San Miguel De Salinas — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

256 m²

Tomtstorlek

304 m²

Beskrivning

Denna fyrarumsvilla ligger i hjärtat av San Miguel De Salinas, ett växande område söder om Torrevieja med ett autentiskt spanskt karaktär. Huset är väl orienterat för naturligt ljus och innehåller 256 kvadratmeter funktionell boendeyta fördelad på fyra sovrum och tre badrum — en layout som passar både familjer och de som behöver eget kontor. Fastigheten står på en skyddad tomt på 304 kvadratmeter, vilket ger dig privat utomhusutrymme utan att kännas isolerad från närsamhället.

San Miguel De Salinas är en etablerad, levande kommun med en verklig spansk puls. Här hittar du lokala tapasrestauranger, små bares och daglig omkrets av spanjorer snarare än turistinfrastruktur. Stranden vid Torrevieja ligger ungefär 10 kilometer bort — helt körbar för en tidig bad. Området saknar golfbanor i omedelbar närhet, men erbjuder istället ett verkligt småstadsliv med grönmarker och mindre, personliga handelsplatser som fungerar året om.

Den här fastighetstypen — en väl använd villa på en lagom tomt — har stabil efterfrågan bland nordeuropeiska köpare som vill slippa grannskapt av storhotell och utvecklingsprojekt. San Miguel De Salinas är endast 50 minuter från Alicante Airport och har fullständiga tjänster: läkare, apotek, skola, matbutiker. Om du funderar på att hyra ut några månader är marknaden här mild men konsekvent — lokala retirees och familjer söker hellre denna typ av hem än nya byggen.

Varför den här fastigheten?

14 sovrum ger plats för familjen och ger utmärkta uthyrningsintäkter
2256 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer när jag köper en befintlig villa i San Miguel De Salinas?+

Köparens omkostnader ligger normalt på cirka 10-12% av köpeskillingen: fastighetsskatt (ITP cirka 6-8%), notar- och registreringsavgifter, samt advokatkostnader. I San Miguel De Salinas är fastighetsskatten relativt låg jämfört med större städer. Din advokat hanterar all dokumentation och säkerställer att titeln är fri från belastningar.

Hur är det att bo i San Miguel De Salinas året runt?+

Det är en vanlig spansk klientel här — inte en turiststad. Du får riktiga årstider med varm, solig sommar och mild vinter; flera månader når temperaturen över 20 grader även i januari. Kommunen har en stabil befolkning, lokala traditioner och en ganska lugn rytm utanför sommaren.

Varför är en befintlig villa ofta bättre än en nybyggnation?+

Du slipper utvecklingsrisker och kan se exakt hur grannskapet fungerar innan du köper. Denna villa är etablerad i ett område med befintlig infrastruktur. Många nybyggen i Spanien lider av kvalitets- och leveransproblem; en väl underhållen begagnad fastighet är ofta tryggare.

Är det lätt för en svensk att köpa här?+

Ja, svenska köpare behöver inget uppehållstillstånd för att köpa egendom. Du behöver ett spanskt skattenummer (NIE), vilket din advokat ordnar. Processen tar ofta 4-8 veckor från undertecknat avtal till slutlig registrering.

Kan jag hyra ut denna villa några månader per år?+

San Miguel De Salinas är inte en klassisk turistort, men det finns efterfrågan från familjer och långtidsuthyrning till pensionärer. Hyresintäkterna är måttliga men konsekventa. Du bör förvänta dig 30-40% högre utgifter än ett motsvarande hem i en turisrtstad, men du undviker också stöldrisker och slitage från massturism.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.