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guardamar del segura · Apartment

3-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€206,000

3 bed · 1 bath · 84 m²

À vendre · Référence: R5339425

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
84 m²

Description

Cet appartement de 3 chambres et 1 salle de bain offre 84 m² de surface habitable à Guardamar del Segura, une petite ville côtière à caractère familial et résidentiel. Situé dans une zone résidentielle calme, le bien dispose d'une configuration pratique avec trois chambres de taille convenable et un séjour en open-space. L'orientation et l'exposition naturelle assurent une bonne circulation de la lumière au quotidien. À ce prix, l'appartement représente un accès direct à la propriété côtière sans surcoût lié à la nouveauté ou à des finitions haut de gamme.

Guardamar del Segura est une localité qui fonctionne au rythme tranquille de la vie locale espagnole. Vous trouverez ici des restaurants de cuisine régionale, des bars de plage informels, et un marché hebdomadaire animé. La plage principale est à quelques minutes à pied, idéale pour les baignades en famille et les promenades en fin d'après-midi. L'ambiance demeure authentique et peu touristique comparée aux grandes stations côtières voisines, ce qui attire les résidents cherchant un environnement stable et convivial. Les commerces locaux — boulangerie, supérette, pharmacie — sont accessibles sans voiture.

Le marché immobilier à Guardamar del Segura reste abordable, en particulier pour une maison capable d'accueillir une famille ou de servir de pied-à-terre côtier. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 50 km, accessible en voiture en moins d'une heure. Les services essentiels—médecins, école, administrations—fonctionnent sur place. Pour les investisseurs, la location saisonnière et annuelle maintient une demande régulière auprès des familles nordiques et des retraités cherchant un climat méditerranéen stable. Vous achetez ici un bien de vie, ancré dans une économie résidentielle établie, non un projet spéculatif.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier à Guardamar del Segura ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 à 10 % pour les frais d'enregistrement, les frais notariés et l'impôt de mutation. Un gestionnaire immobilier local peut vous guider dans les démarches. Le processus prend généralement 4 à 6 semaines après signature.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

Guardamar est une petite ville côtière tranquille, idéale pour les familles et les retraités. Vous bénéficiez de l'accès à la plage, d'un rythme de vie détendu, et d'une communauté établie. Les services essentiels sont présents, mais vous devrez vous déplacer vers Alicante pour certaines spécialités.

Pourquoi un appartement de cette taille et ce prix à Guardamar del Segura ?+

À 84 m² et 206 000 €, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix pour la région côtière. C'est une surface idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un rendement modéré sans surcoûts liés aux grandes résidences.

Quelle est la fiscalité pour les propriétaires étrangers en Espagne ?+

Les résidents non-espagnols paient une imposition sur les revenus locatifs et une taxe foncière annuelle (IBI) modérée. Une déclaration fiscale annuelle est obligatoire. Un gestionnaire fiscal local peut optimiser votre situation selon votre pays d'origine.

Quel est le potentiel de location à Guardamar del Segura ?+

Guardamar attire une clientèle stable : familles nordiques, retraités, visiteurs hors-saison. Une location annuelle rapporte 4 à 6 % du prix d'achat, plus stable que la saisonnière. Le marché reste prudent mais régulier.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5339425

€206,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€9,000–€14,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€206,000

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