Villa de 4 chambres à Orihuela

€699,000

4 ch · 3 sdb · 180 m²

À vendre · Référence: R5338444

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

180 m²

Surface du terrain

500 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 180 m² sur un terrain de 500 m² offre quatre chambres et trois salles de bains, avec une piscine privée — un atout rare à ce prix à Orihuela. La maison bénéficie d'une bonne exposition sud, garantissant la lumière naturelle une grande partie de la journée. L'agencement intérieur est fonctionnel, avec des espaces de vie distincts et des accès directs aux terrasses, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Orihuela combine la tranquillité d'une ville historique avec l'accès aux commodités côtières. Les restaurants locaux servent une cuisine régionale solide, des tapas aux fruits de mer, et le centre-ville conserve son caractère andalou sans surcharge touristique. La plage se trouve à environ 25 km — assez proche pour un après-midi, assez loin pour éviter l'agitation estivale. Les familles apprécient les écoles de qualité et les services de santé bien établis.

Orihuela attire les acquéreurs nordiques cherchant un investissement locatif stable : le marché de courte durée demeure solide auprès des visiteurs européens, tandis que les prix restent accessibles comparé à la côte immédiate. L'aéroport d'Alicante, à 50 km, offre des liaisons directes vers la Suède, le Danemark et la Norvège. La fiscalité immobilière espagnole est simple pour les résidents étrangers, et Orihuela dispose d'une communauté d'expatriés établie facilitant les démarches administratives.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3180 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 500 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat additionnels à Orihuela ?+

Comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et d'impôts de transfert. L'agence fiscale locale à Orihuela gère rapidement les dossiers. Une fois propriétaire, les taxes annuelles (IBI) sont modérées, autour de 600-800 € selon la valeur cadastrale.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme plus lent que la Costa Blanca côtière, avec des commerces locaux, marchés hebdomadaires et une vie communautaire active. Les services de base — médecins, pharmacies, supermarchés — sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. L'ambiance est authentiquement espagnole, moins internationale que les zones touristiques proches.

Pourquoi choisir une villa à ce prix plutôt qu'un appartement ?+

Une villa vous offre l'intimité, une piscine privée et un terrain pour aménager à votre guise — des éléments rares en appartement. À 699 000 €, vous bénéficiez d'un rapport qualité-prix imbattable comparé aux propriétés côtières similaires, tout en conservant quatre chambres et trois salles de bains.

Quels avantages pour un acheteur nordique ?+

Les résidents suédois, danois et norvégiens apprécient le régime fiscal favorable pour les non-résidents espagnols et l'absence d'impôt sur la fortune. Orihuela facilite l'intégration avec ses communautés nordiques établies et ses services bilingues. L'aéroport d'Alicante offre des connexions directes fréquentes vers le Nord.

Quel est le potentiel locatif à Orihuela ?+

Le marché de location courte durée reste dynamique, avec une demande stable d'européens visitant la région. Une villa de quatre chambres génère généralement 10 000-15 000 € bruts par an en location saisonnière modérée. La location longue durée offre une stabilité intéressante pour les revenus réguliers, à loyers plus bas mais plus prévisibles.

Basé sur des données notariales réelles

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