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denia · Villa

3-bedroom villa in Denia

€1,850,000

3 bed · 2 bath · 223.4 m²

À vendre · Référence: R5337724U221794

NeufPiscineLuxe
Villa in Denia — image 1
1 / 12
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
223.4 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 223 m² à Dénia offre trois chambres et deux salles de bains, avec piscine privée. Située dans la zone résidentielle de la ville, elle bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant lumière naturelle l'après-midi et en fin de journée. La disposition intérieure sépare clairement les espaces de vie des chambres, typique de la construction côtière espagnole d'envergure. L'accès à la piscine depuis la cuisine et le salon crée une fluidité été comme hiver.

Dénia pulse au rythme de ses deux ports, l'un de pêche, l'autre de plaisance, et à pied vous rejoignez le centre-ville en moins de dix minutes selon votre localisation exacte. Les restaurants côtiers parsèment les quais ; les petits commerces et le marché alimentaire animé se trouvent à quelques rues. Vous êtes à trois kilomètres des plages nord, Playa Les Marines particulièrement, ou des criques rocheuses du sud. Les familles apprécient les écoles internationales présentes, les terrains de padel, et l'école de voile du port.

Dénia reste une destination stable pour les acheteurs du nord de l'Europe cherchant une résidence secondaire ou une retraite. Les villas de cette taille et standing se louent régulièrement aux touristes en été, générant entre 8 000 et 12 000 euros mensuels selon l'équipement et le classement. L'aéroport d'Alicante est à 100 kilomètres (une heure quinze en voiture), les services de santé privés de qualité abondent, et les frais de fonctionnement d'une propriété restent modérés comparés aux côtes nord. Les achats immobiliers de ce type attisent aussi les investisseurs souhaitant diversifier hors des grandes agglomérations.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2223.4 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les délais administratifs à Dénia ?+

Les frais d'enregistrement et de notaire s'élèvent à environ 8 % du prix d'achat. Le processus complet, du compromis au titre final, prend généralement quatre à six semaines à Dénia, selon les dossiers bancaires ou les vérifications cadastrales. Notre agence accompagne chaque étape.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Dénia pour un étranger ?+

Dénia mélange village côtier authentique et commodités urbaines. Vous trouvez boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants à distance de marche. L'été, la population explose avec les touristes ; l'hiver et les intersaisons, le rythme ralentit et devient très tranquille, idéal pour qui cherche la paix.

Une villa de 223 m² avec piscine, est-ce une bonne gamme de prix à Dénia ?+

À 1 850 000 euros, cette villa se situe dans le segment supérieur de Dénia. Elle convient aux acheteurs cherchant un bien établi avec piscine privée et trois chambres. Les villas neuves en bord de mer dépassent souvent 2,5 millions ; cette annonce offre un rapport qualité-prix plus accessible.

Je suis suédois, les impôts et la fiscalité résidentielle diffèrent-ils de la Suède ?+

Oui. Comme résident espagnol, vous payez un impôt foncier annuel (IBI) très bas, environ 400–600 euros selon la commune. Les plus-values immobilières sont imposées à 19–21 % après trois ans de propriété. Nous conseillons de consulter un expert fiscal local pour votre situation personnelle.

Quel potentiel locatif pour une villa avec piscine à Dénia ?+

Les villas de cette configuration se louent bien en juillet et août, souvent 8 000–12 000 euros le mois, et davantage au-delà. L'hiver et les intersaisons, les revenus chutent. Dénia n'est pas un resort fermé ; le rendement dépend fortement de vos efforts marketing et de la gestion. Nombreux propriétaires alternent usage personnel et location.

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~100 km
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~0.5 km
Terrain de golf
~10 km
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~10 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5337724U221794

€1,850,000

Villa in Denia

denia, Denia Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€74,000–€120,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,850,000

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