Villa de 4 chambres à Orihuela

€735,000

4 ch · 4 sdb · 271 m²

À vendre · Référence: R5337553

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

271 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 271 m² à Orihuela offre quatre chambres et quatre salles de bains, répondant aux besoins d'une famille ou d'investisseurs. La propriété bénéficie d'une piscine privée, élément clé pour la vie méditerranéenne. Située à Orihuela, ville historique avec une infrastructure solide, elle se trouve à proximité des services essentiels et du centre-ville animé. L'orientation et la disposition des pièces garantissent une utilisation pratique de l'espace intérieur et extérieur.

Orihuela offre une vie quotidienne au rythme méditerranéen, avec restaurants locaux, marchés et cafés traditionnels. La communauté est mixte, incluant résidents espagnols et expatriés nordiques établis depuis longtemps. La plage de Torre Horadada est à environ 15 kilomètres, accessible en 20 minutes de voiture, idéale pour les week-ends. Les écoles internationales et services de santé sont bien représentés dans la ville.

Orihuela attire les acquéreurs en raison de ses prix inférieurs aux zones côtières saturées, tout en conservant une qualité de vie élevée. L'aéroport d'Alicante (Elche) est à 45 kilomètres. La villa peut générer des revenus locatifs, notamment auprès des familles ou groupes d'expatriés. Les impôts fonciers et les frais de fonctionnement restent gérables comparés aux propriétés balnéaires.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3271 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et la fiscalité à Orihuela ?+

À Orihuela, les frais de notaire représentent environ 1 % du prix, les impôts de transfert environ 7-8 %. Les impôts fonciers annuels (IBI) dépendent de la valeur cadastrale, généralement modérés. Une fois propriétaire, vous paierez également les frais d'entretien de la piscine et les services municipaux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine histoire médiévale et vie moderne, avec un centre-ville accessible à pied. Les résidents apprécient les restaurants de tapas, les marchés frais et l'absence de surfoule touristique. La communauté est stable, avec écoles, cliniques et commerces convenables pour les besoins du quotidien.

Pourquoi une villa de cette taille à ce prix ?+

À 735 000 € pour 271 m² avec piscine, le rapport qualité-prix reflète la localisation intérieure d'Orihuela. Les villas équivalentes sur la côte coûteraient 30 à 50 % plus cher. C'est un avantage pour acquéreurs cherchant l'espace sans prime côtière.

Y a-t-il une communauté scandinave à Orihuela ?+

Oui, Orihuela accueille un nombre stable de Suédois, Norvégiens et Danois. Le climat méditerranéen, les coûts de vie et la stabilité communautaire attirent les retraités nordiques. Les services en langue suédoise existent, bien qu'en nombre limité comparé aux côtes.

Quel est le potentiel locatif à Orihuela ?+

Une villa de 4 chambres avec piscine peut se louer 1 200-1 600 € mensuels auprès de familles expatriées ou, saisonnièrement, à touristes. Orihuela n'attirant pas le tourisme de masse, la location annuelle est plus stable que court terme.

Basé sur des données notariales réelles

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