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catral · Apartment

2-bedroom apartment in Catral

€207,000

2 bed · 2 bath · 84.75 m²

À vendre · Référence: R5325007U220768

NeufPiscine
Apartment in Catral — image 1
1 / 6
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
84.75 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 84,75 m² se situe à Catral, une ville tranquille de l'arrière-pays alicantin, à environ 25 km de la côte. Le bien dispose de deux chambres et deux salles de bains, offrant une distribution pratique pour une famille ou un couple souhaitant une résidence secondaire. La piscine commune constitue un atout majeur dans ce climat méditerranéen, particulièrement appréciée en été. L'orientation et l'accès aux équipements locaux en font une base solide pour qui cherche l'authenticité des pueblos côtiers sans l'agitation du littoral.

Vivre à Catral signifie accéder à une vie de quartier véritable. Le centre-ville compte restaurants et commerces locaux où les habitués se croisent régulièrement. Vous êtes à 20 minutes en voiture des plages de Torrevieja, ce qui permet un équilibre entre tranquillité rurale et accès saisonnier à la côte. La communauté y compte une proportion croissante d'expatriés nordiques et du nord de l'Europe, attirés par les coûts maîtrisés et la convivialité.

Catral jouit d'une infrastructure croissante : routes bien desservies, école, centre médical, services administratifs. À 45 km d'Alicante, vous bénéficiez d'une proximité aérienne pour les trajets vers la Suède ou la Scandinavie sans subir les tarifs excessifs des zones côtières. Les petits budgets immobiliers et le potentiel locatif saisonnier (les plages proches attirent touristes et visiteurs) en font un secteur de plus en plus convoité par les investisseurs. Le marché de la location courte durée progresse régulièrement dans cette région.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et les démarches pour acheter à Catral ?+

En tant qu'étranger en Espagne, vous devez obtenir un numéro NIE fiscal et signer devant notaire. Les frais d'achat (impôt de transmission, notaire, registre) avoisinent 8 à 10 % du prix. Hansson & Hertzell vous accompagne dans chaque étape administrative et vous recommande un notaire maîtrisant l'anglais et le suédois.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Catral ?+

Catral est un pueblo agricole et résidentiel où le rythme reste mesuré. Vous y trouverez boulangerie, supermarché, restaurants familiaux et bar-café local. La proximité des plages (20 min) permet les escapades côtières en été, tandis que l'intérieur reste frais et calme le reste de l'année.

Pourquoi choisir un appartement avec piscine dans cette gamme de prix ?+

La piscine commune ajoute valeur résidentielle et attrait locatif immédiat. À 207 000 €, ce prix demeure compétitif pour un bien disposant d'espaces communs bien entretenus et de deux salles de bains séparées, idéal pour les vacanciers.

Comment fonctionne le climat et les saisons à Catral pour un acheteur suédois ?+

Catral bénéficie de 300 jours de soleil annuels, avec été chaud (30–35 °C) et hiver doux (10–15 °C). Aucune neige, très peu de pluie. C'est un contraste radical avec la Scandinavie, idéal pour les retraités ou ceux cherchant à fuir les hivers.

Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?+

Les appartements à Catral attirent de plus en plus de touristes d'été. La proximité des plages de Torrevieja garantit une demande saisonnière. Loué en courte durée de juin à septembre, cet appartement pourrait générer 400–600 € mensuels, amorti partiellement vos frais de résidence.

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Commodités à proximité

Plage
~12 km
Aéroport d'Alicante
~40 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~15 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5325007U220768

€207,000

Apartment in Catral

catral, Catral Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€9,000–€14,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€207,000

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