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los alcazares · Apartment

2-bedroom apartment in Los Alcazares

€334,000

2 bed · 2 bath · 70.5 m²

À vendre · Référence: R5324233U220249

NeufPiscine
Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
70.5 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 70,5 m² se situe à Los Alcázares, une localité côtière de la Murcie connue pour son accès direct à la plage et son ambiance résidentielle. Le bien dispose de deux chambres, deux salles de bains et bénéficie d'une piscine commune, élément apprécié dans ce climat méditerranéen. L'orientation et la distribution intérieure offrent une utilisation efficace de l'espace, typique des résidences de ce secteur. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces de proximité et les accès à la promenade littorale, sans nécessiter de déplacements longs pour les besoins quotidiens.

La vie à Los Alcázares tourne autour de la plage et de la vie méditerranéenne. Vous découvrirez des restaurants et chiringuitos le long du front de mer, une communauté bien établie de résidents européens, et un rythme de vie marqué par la proximité de l'eau. L'appartement convient à ceux cherchant une base côtière tranquille, loin des grandes agglomérations mais avec les services essentiels à portée. Les plages sont facilement accessibles à pied, ce qui structure les loisirs quotidiens autour de la baignade et des promenades.

Los Alcázares attire des acheteurs cherchant une résidence côtière abordable en Méditerranée espagnole. À 334 000 €, ce deux-chambres représente une entrée raisonnable au marché immobilier de cette zone. Le potentiel locatif saisonnier existe, notamment pour les périodes estivales, bien que la demande soit moins intense qu'à Torrevieja ou Alicante voisins. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ une heure de route, rendant l'accès international praticable. Les services de base—pharmacies, commerces, centres de santé—sont présents et adaptés à une population locale établie.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Los Alcázares ?+

À l'achat d'un bien immobilier en Espagne, comptez environ 10 à 15 % du prix d'achat pour les frais d'enregistrement, taxes et frais de notaire. Los Alcázares, comme le reste de la Murcie, suit le barème fiscal national espagnol. Un gestionnaire local ou un notaire peut vous donner une estimation précise en fonction de votre profil.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

C'est une petite localité côtière où la vie s'organise autour de la plage et du port. Les magasins de quartier couvrent les besoins quotidiens, et l'atmosphère reste décontractée et résidentielle. Vous y trouverez une communauté d'expatriés établie, ce qui facilite l'intégration pour les acheteurs étrangers.

Un deux-chambres est-il facile à revendre à ce prix ?+

Les appartements de cette taille à Los Alcázares attirent régulièrement des résidents européens et des investisseurs à la recherche d'une résidence côtière abordable. La liquidité est correcte, bien que moins rapide qu'à Torrevieja. Le prix reste attractif pour cette catégorie de bien.

Quel est le climat de Los Alcázares pour les acheteurs du Nord ?+

La région bénéficie de 300 jours de soleil par an et d'hivers doux (12-15 °C en moyenne). L'été peut être chaud (30-35 °C), mais la proximité de la mer tempère les extrêmes. Les Scandinaves y trouvent généralement un climat plus clément qu'à la maison, avec peu de pluie.

Quel potentiel locatif pour un appartement à Los Alcázares ?+

La location saisonnière estivale offre un rendement modéré, typiquement 4 à 6 % annuels si bien géré. Los Alcázares attire des touristes, mais moins intensément que les grandes stations voisines. La location longue durée à des résidents est aussi viable, et peut générer un rendement plus stable.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5324233U220249

€334,000

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€15,000–€23,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€334,000

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