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los alcazares · Apartment

3-bedroom apartment in Los Alcazares

€374,000

3 bed · 2 bath · 85 m²

À vendre · Référence: R5324233U220246

NeufPiscine
Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
85 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains à Los Alcazares offre 85 m² de surface habitable bien organisée. Situé dans une résidence avec piscine commune, le bien dispose d'une orientation sud-est bénéficiant de lumière naturelle généreuse. Les espaces intérieurs incluent un séjour-cuisine, trois chambres fonctionnelles et deux salles de bains complètes, adaptés à la vie en famille ou aux locations courte durée. La piscine partagée ajoute une valeur récréative appréciable, particulièrement en été.

Los Alcazares concentre la vie côtière autour de sa plage urbaine et de sa promenade maritime où cafés et restaurants jalonnent le front de mer. Le village possède une atmosphère décontractée, loin de l'agitation touristique des grandes stations. Vous accédez à pied aux commerces locaux, boulangeries et petits commerces de proximité. La plage se trouve à quelques minutes à pied, idéale pour les bains quotidiens et les activités nautiques.

Los Alcazares attire particulièrement les acheteurs cherchant un équilibre entre accessibilité côtière et coût d'accès raisonnable comparé aux zones plus développées. L'appartement convient à la résidence principale confortable ou à l'investissement locatif, les locations saisonnières étant stables sur ce secteur. L'aéroport international de Murcie-San Javier se trouve à 20 km environ, facilitant les trajets. Les services de santé, banques et administration sont présents à Los Alcazares même.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat approximatifs à Los Alcazares ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat pour les frais d'enregistrement, taxes de transfert et frais légaux. À Los Alcazares en particulier, pas de frais spécifiques supplémentaires. Nous recommandons de consulter un notaire local pour une estimation précise adaptée à votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

Los Alcazares offre un rythme côtier tranquille, loin du tourisme de masse. Vous profitez d'une plage accessible, de restaurants familiaux authentiques et d'une communauté mixte d'expatriés et de locaux. Les commerces du quotidien sont à proximité immédiate, et l'atmosphère reste décontractée toute l'année.

Un appartement de 85 m² à ce prix, est-ce compétitif à Los Alcazares ?+

Oui. Pour un bien avec piscine commune et accès plage à quelques minutes, ce prix reflète le marché local actuel. Los Alcazares reste plus abordable que Playa Paraíso ou San Pedro del Pinatar, tout en offrant les mêmes commodités côtières.

Quelle est la fiscalité pour un propriétaire nordique ?+

Les propriétaires résidents paient l'impôt sur le revenu locatif en Espagne. Les non-résidents sont soumis à une retenue forfaitaire de 19 % sur les loyers nets. Il est conseillé de consulter un expert fiscal hispano-suédois pour optimiser votre situation.

Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+

Los Alcazares attire des locations saisonnières stables, particulièrement en été et durant les périodes de vacances européennes. Un appartement de 3 chambres bien équipé génère environ 800-1200 € mensuels en location courte durée. Le rendement locatif annuel tourne autour de 5-6 % selon la gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5324233U220246

€374,000

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€17,000–€26,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€374,000

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